大森中のマンション相場
東京都大田区大森中 | 360件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価149.1万円に対し、築45年は50.2万円。築年による価格差は最大197%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
149.1万/㎡
築5年
70件
111.9万/㎡
築10年
45件
109.7万/㎡
築15年
32件
93.8万/㎡
築20年
37件
70.9万/㎡
築25年
38件
83.2万/㎡
築30年
49件
70.6万/㎡
築35年
18件
66.1万/㎡
築40年
16件
61.7万/㎡
築45年
3件
50.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（194件）。１ＬＤＫの平均価格は3,447円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,877円
１Ｋ
194件
2,337円
２ＤＫ
20件
2,972円
３ＬＤＫ
37件
4,469円
２ＬＤＫ
30件
3,655円
３ＤＫ
5件
3,383円
１Ｒ
8件
1,523円
１ＬＤＫ
15件
3,447円
平均㎡単価
79.4
前年比 ▼9.2%
平均価格
2,334
取引実績
360件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡73.0万円から2025年は㎡79.8万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
98
築11-15年
93
築16-20年
76
築21-25年
48
築26-30年
64
築31年以上
60
間取り別の相場
１Ｋ
1,938
194件
３ＬＤＫ
3,627
37件
２ＬＤＫ
3,003
30件
２ＤＫ
2,478
20件
１ＬＤＫ
2,847
15件
１ＤＫ
2,265
14件
１Ｒ
1,281
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,120
5件
３ＤＫ
2,460
5件
４ＬＤＫ
3,920
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
103.6
2025年第4四半期
1,200円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第4四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
3,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第3四半期
780円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大森中のマンション一覧（33棟）
ハイタウン梅屋敷
築36年
| 7階建
| 53戸
1,400万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買56件
日神パレステージ大森
築35年
| 11階建
| 50戸
1,150万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買55件
スカイコート蒲田第７
築19年
| 5階建
| 57戸
2,300万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買53件
大森サンハイツ
築47年
| 6階建
| 75戸
5,299万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買40件
エンゼルハイム大森町参番館
築29年
| 13階建
| 82戸
6,280万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ヴィルズ大森町
築39年
| 13階建
| 65戸
2,880万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買37件
日神パレス梅屋敷
築37年
| 5階建
| 39戸
1,690万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シティライフ梅屋敷
築47年
| 9階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ステージグランデ大森町
築18年
| 13階建
| 56戸
2,200万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買32件
エンゼルハイム大森町第５
築44年
| 13階建
| 55戸
4,280万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル東蒲田参番館
築17年
| 6階建
| 49戸
1,900万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買23件
日神パレステージ大森町
築14年
| 14階建
| 51戸
3,800万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パルミナード梅屋敷
築32年
| 11階建
| 31戸
3,699万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買19件
星和大森ハイツ
築44年
| 11階建
| 51戸
4,699万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ルーブル大森町
築14年
| 11階建
| 48戸
1,980万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買18件
レインボーＢ大森
築39年
| 11階建
| 21戸
3,399万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイコーポ梅屋敷
築45年
| 11階建
| 44戸
4,790万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム大森町第一
築48年
| 10階建
| 33戸
1,930万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルハイム大森町第７
築38年
| 12階建
| 51戸
4,980万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル東蒲田八番館
築12年
| 5階建
| 36戸
2,320万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルハイム梅屋敷第2
築38年
| 14階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム大森町弐番館
築29年
| 6階建
| 25戸
4,880万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エンゼルハイム大森町壱番館
築29年
| 7階建
| 20戸
5,280万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買8件
リヴシティ大森町
築10年
| 10階建
| 36戸
2,400万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ミオカステーロ梅屋敷
築17年
| 5階建
| 21戸
4,880万円
直近売出価格
69.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルミード大森町
築8年
| 5階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買6件
エステシオン大森
築34年
| 地下1階付13階建
| 47戸
3,780万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ガリシア大森イースト
築6年
| 10階建
| 28戸
3,000万円
直近売出価格
129.4万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ大森町II
築9年
| 5階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買1件
アークマーク大森町
築4年
| 5階建
| 38戸
売買0件
クレイシアアイズ大森町
築1年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ARKMARK大森町
築4年
売買0件
デュオシティ大森町
築18年
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
大森中は大田区内52地区中22位（上位58%）。
単価79.4。
1つ上の千鳥とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）
大森中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区大森中３丁目４８４番２ | 44.0/㎡ | +3.5% | 住宅 | 梅屋敷 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）