エンゼルハイム大森町第７
東京都大田区大森中1丁目2-9 | 築38年 | 51戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（86.2万円）より19.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.4万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、6年間で22.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,407万円です。3SLDKが最も高く平均5,634万円、3LDKは平均5,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
5,407万 |
4,708万 |
5,961万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,634万 |
5,634万 |
5,634万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム大森町第７ |
1988 |
51戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| エンゼルハイム大森町壱番館 |
1997 |
20戸 |
70.6万 |
5,280万 |
| レクセル大森ラウンドアーク |
2006 |
57戸 |
102.6万 |
7,298万 |
| ガリシア大森イースト |
2020 |
28戸 |
129.4万 |
3,000万 |
| エンゼルハイム大森町第6 |
1987 |
40戸 |
59.8万 |
4,990万 |
| アルテシモ大森 |
2006 |
22戸 |
81.3万 |
1,700万 |
| エンゼルハイム大森町弐番館 |
1997 |
25戸 |
74.2万 |
4,880万 |
| ロアール大森 |
2005 |
30戸 |
84.9万 |
1,790万 |
| エンゼルハイム大森町第一 |
1978 |
33戸 |
47.7万 |
1,930万 |
| トーシンフェニックス大森町 |
2005 |
42戸 |
85.5万 |
1,950万 |
| アルテシモシエロ |
2006 |
19戸 |
100.8万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.2万 |
64.3万 |
80.3万 |
76.2万 |
69.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.34万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,470万 |
62.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,992万 |
55.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
4,990万 |
55.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
180,000円 |
2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。