エンゼルハイム大森町第７
東京都大田区大森中1丁目2-9 | 築38年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の56.4万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、6年間で22.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.8万円/㎡
レンジ
77.1〜128.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.100
補正係数 ×1.100
代表面積 71.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均5,434万円です。3SLDKが最も高く平均5,666万円、3LDKは平均5,434万円です。
3LDK
5,434万
9件
3SLDK
5,666万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,434万 | 4,735万 | 5,995万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,666万 | 5,666万 | 5,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森中1丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 40.50m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大森町駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム大森町第７ | 1988 | 51戸 | 69.2万 | 4,980万 |
| エンゼルハイム大森町壱番館 | 1997 | 20戸 | 70.6万 | 5,280万 |
| レクセル大森ラウンドアーク | 2006 | 57戸 | 102.6万 | 7,298万 |
| ガリシア大森イースト | 2020 | 28戸 | 129.4万 | 3,000万 |
| エンゼルハイム大森町第6 | 1987 | 40戸 | 59.8万 | 4,990万 |
| アルテシモ大森 | 2006 | 22戸 | 81.3万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム大森町弐番館 | 1997 | 25戸 | 74.2万 | 4,880万 |
| ロアール大森 | 2005 | 30戸 | 84.9万 | 1,790万 |
| エンゼルハイム大森町第一 | 1978 | 33戸 | 47.7万 | 1,930万 |
| トーシンフェニックス大森町 | 2005 | 42戸 | 85.5万 | 1,950万 |
| アルテシモシエロ | 2006 | 19戸 | 100.8万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 89.82㎡ | 77.7万円 | 4LDK | - | 東 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.2万 | 64.3万 | 80.3万 | 76.2万 | 69.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,470万 | 62.13万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,992万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 55.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 58.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,004円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。