エンゼルハイム大森町第6

東京都大田区大森東2丁目17-1 | 築39年 | 40戸

推定相場

エンゼルハイム大森町第6

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2021年は61万/㎡へ、6年間で45.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,740万円です。4LDKが最も高く平均5,282万円、4DKは平均3,735万円です。

3LDK

6件

4,740万

4DK

2件

3,735万

4LDK

3件

5,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,740万	3,386万	5,227万
4DK	2件	3,735万	3,715万	3,755万
4LDK	3件	5,282万	4,453万	5,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.5万円で、4-7階（54.1万円）と比べて4.4万円（+8.1%）高くなっています。

4-7階

54.1万/㎡

10件

8階以上

58.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目17-1
築年月	1987年3月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	40戸
専有面積	46.69m² ～ 83.47m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩13分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム大森町第6	1987	40戸	59.8万	4,990万
アルテシモ大森	2006	22戸	81.3万	1,700万
レクセル大森ラウンドアーク	2006	57戸	102.6万	7,298万
ロアール大森	2005	30戸	84.9万	1,790万
エンゼルハイム大森町第７	1988	51戸	69.2万	4,980万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万
エンゼルハイム大森町壱番館	1997	20戸	70.6万	5,280万
アルテシモシエロ	2006	19戸	100.8万	4,680万
ガリシア大森イースト	2020	28戸	129.4万	3,000万
ハイツハピネス	1980	8戸	28.9万	750万
エンゼルハイム大森町弐番館	1997	25戸	74.2万	4,880万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021
4LDK	-	44.1万	-	-	-	61.0万
3LDK	41.9万	-	54.9万	61.6万	-	-
4DK	-	-	46.2万	46.2万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,990万	59.79万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,190万	62.18万/㎡
2020年11月	10〜12階	1SLDK	80㎡〜	4,480万	53.68万/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	80㎡〜	4,880万	58.47万/㎡
2019年9月	4〜6階	ー	70㎡〜	4,390万	61.59万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.59万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.59万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.59万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,390万	61.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	4DK	70㎡〜	3,290万	46.16万/㎡
2018年5月	4〜6階	4DK	70㎡〜	3,290万	46.16万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.88万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.09万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額119,000円。

3DK

119,000円

118,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	120,000円	2,091円/㎡
2013年6月	1〜3階	3DK	55㎡〜	118,000円	2,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。