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アルテシモシエロ

東京都大田区大森東2丁目18-10 | 築20年 | 19戸

推定相場
アルテシモシエロ
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（79.6万円）を26.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.4万/㎡から2026年は100.8万/㎡へ、13年間で88.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2023年には99,500円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・16件）で、平均3,672万円です。2DKが最も高く平均4,186万円、1Kは平均1,952万円です。
1K
15件
1,952万
1DK
16件
3,672万
1LDK
2件
3,525万
2DK
2件
4,186万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,952万 1,598万 2,552万
1DK 16件 3,672万 2,553万 4,680万
1LDK 2件 3,525万 3,068万 3,981万
2DK 2件 4,186万 4,083万 4,288万

物件概要

所在地東京都大田区大森東2丁目18-10
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積22.04m² ～ 46.44m²
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社共立建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩4分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
大森第一小学校
中学校
大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモシエロ 2006 19戸 100.8万 4,680万
ハイツハピネス 1980 8戸 28.9万 750万
レクセル大森ラウンドアーク 2006 57戸 102.6万 7,298万
エンゼルハイム大森町第6 1987 40戸 59.8万 4,990万
アルテシモ大森 2006 22戸 81.3万 1,700万
アルテシモヴェレ 2020 22戸 99.2万 2,500万
エンゼルハイム大森町第７ 1988 51戸 69.2万 4,980万
ガリシア大森イースト 2020 28戸 129.4万 3,000万
ロアール大森 2005 30戸 84.9万 1,790万
エンゼルハイム大森町第一 1978 33戸 47.7万 1,930万
トーシンフェニックス大森町 2005 42戸 85.5万 1,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1DK - - 54.9万 77.1万 71.7万 86.9万 100.8万 100.8万
1LDK - - 64.2万 - - 84.0万 - -
1K 62.9万 79.7万 - - 85.4万 91.2万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 45㎡〜 4,680万 100.78万/㎡
2025年9月 低層 1DK 45㎡〜 4,680万 100.78万/㎡
2025年12月 低層 1DK 45㎡〜 4,680万 100.78万/㎡
2023年9月 高層 2DK 45㎡〜 4,000万 86.14万/㎡
2023年9月 - 1DK 45㎡〜 3,900万 83.99万/㎡
2023年9月 高層 2DK 45㎡〜 4,200万 90.44万/㎡
2023年8月 低層 1DK 45㎡〜 4,000万 86.14万/㎡
2023年6月 - 1DK 45㎡〜 4,200万 90.44万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,900万 83.99万/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 2,010万 91.2万/㎡
2022年8月 低層 1DK 45㎡〜 3,080万 66.33万/㎡
2022年6月 低層 1DK 45㎡〜 3,580万 77.09万/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 2,010万 91.2万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2021年12月 - 1DK 45㎡〜 3,580万 77.09万/㎡
2021年12月 低層 1DK 45㎡〜 3,580万 77.09万/㎡
2020年4月 低層 1DK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2020年2月 低層 1DK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2020年2月 - 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.17万/㎡
2020年2月 低層 1DK 45㎡〜 2,690万 57.93万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 79.68万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 64.17万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.3万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 64.17万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 65.8万/㎡
2016年9月 低層 1DK 45㎡〜 2,580万 55.56万/㎡
2016年8月 低層 1DK 45㎡〜 2,580万 55.56万/㎡
2016年7月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 70.33万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 62.62万/㎡
2016年12月 低層 1DK 45㎡〜 2,490万 53.62万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 75.37万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 62.62万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 64.6万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 62.62万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 53.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額71,222円。1DKなら月額162,333円が相場です。
1K
71,222円
67,000〜80,000円
1DK
162,333円
117,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,445円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,101円/㎡
2023年11月 低層 1DK 45㎡〜 185,000円 3,984円/㎡
2023年11月 低層 1DK 45㎡〜 185,000円 3,984円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,131円/㎡
2022年5月 低層 1DK 45㎡〜 117,000円 2,520円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,131円/㎡
2021年4月 高層 1K 20㎡〜 71,000円 3,221円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,101円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,015円/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,131円/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,230円/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,131円/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,144円/㎡
2014年7月 低層 1LDK 45㎡〜 117,000円 2,520円/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 76,500円 3,295円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。