大森東のマンション相場
東京都大田区大森東 | 334件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大森東の中古マンション
334件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,437万円
㎡単価
108.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.5万円に対し、築40年は44.0万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（221件）。２ＤＫの平均価格は4,126円。
平均㎡単価
83.1
前年比 ▼2.4%
平均価格
2,201
取引実績
334件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡92.5万円から2025年は㎡81.0万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
91
築11-15年
90
築16-20年
87
築21-25年
61
築26-30年
64
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,829
221件
３ＬＤＫ
3,932
37件
１ＤＫ
2,406
14件
１ＬＤＫ
3,175
12件
１Ｒ
1,511
12件
２ＬＤＫ
3,133
6件
４ＬＤＫ
3,683
6件
２ＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
44.4
2025年第3四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
850円
20㎡〜
・１Ｋ
42.5
2025年第2四半期
700円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大森東のマンション一覧（32棟）
レクセル大森ラウンドアーク
築20年
| 15階建
| 57戸
7,298万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買72件
朝日マンション大森東
築27年
| 地下1階付13階建
| 59戸
5,180万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション平和島
築47年
| 10階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買44件
プレール平和島
築35年
| 11階建
| 17戸
980万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買40件
アルテシモシエロ
築20年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,680万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買35件
アルテシモ大森
築20年
| 10階建
| 22戸
1,700万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ平和島
築19年
| 7階建
| 59戸
3,680万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買22件
世紀コーポ大森東
築49年
| 5階建
| 23戸
1,999万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買22件
コアマンション東京ベントレイ
築21年
| 15階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買21件
アイフェリーク大森
築21年
| 9階建
| 33戸
1,960万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ザヴィスタ大森アーバンステイツ
築22年
| 9階建
| 25戸
6,280万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買17件
トーシンフェニックス大森町
築21年
| 地下1階付14階建
| 42戸
1,950万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ロアール大森
築21年
| 11階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ブライズ大森東デュエ
築17年
| 11階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ大森東
築28年
| 12階建
| 44戸
1,880万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム平和の森公園
築31年
| 10階建
| 38戸
3,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買16件
エンゼルハイム大森町第6
築39年
| 12階建
| 40戸
4,990万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買15件
Bシティアパートメント東京サウス
築11年
| 5階建
| 61戸
2,246万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買13件
リヴシティ平和島
築17年
| 地下1階付4階建
| 40戸
1,500万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買12件
アイディ平和島２
築17年
| 5階建
| 31戸
1,890万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ブライズ大森東
築18年
| 4階建
| 39戸
3,500万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買10件
菱和パレス平和島
築37年
| 5階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライズ大森東トレ
築15年
| 10階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
104.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイツハピネス
築46年
| 3階建
| 8戸
750万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルテシモヴェレ
築6年
| 5階建
| 22戸
2,500万円
直近売出価格
99.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ブライズ大森東クアトロ
築6年
| 5階建
| 51戸
2,820万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ガリシア平和島
築7年
| 12階建
| 23戸
売買0件
ヴォーガコルテ大森東
築5年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ヴォーガコルテ大森町アジールコート
築4年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ステージファースト大森町シーサイド
築2年
| 10階建
| 34戸
売買0件
平和島マンション
築53年
| 地下2階付7階建
| 41戸
売買0件
ニューライズ２
築35年
| 4階建
| 30戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
大森東は大田区内52地区中12位（上位77%）。
単価83.1。
1つ上の西糀谷とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
大森東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区大森東２丁目２６６４番 | 41.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 大森町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）