メインステージ大森東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2025年は91.9万/㎡へ、11年間で31.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,400〜72,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・12件）で、平均1,808万円です。1Rが最も高く平均2,059万円、1Kは平均1,808万円です。

1R

3件

2,059万

1K

12件

1,808万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,059万	1,903万	2,158万
1K	12件	1,808万	1,480万	2,216万

階数別の㎡単価

4-7階

79.3万/㎡

8件

8階以上

70.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目1-24
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	20.46m² ～ 21.02m²
施工会社	東洋建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大森町駅

京急本線

徒歩6分

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平和島駅

京急本線

徒歩6分

🚉

流通センター駅

東京モノレール

徒歩22分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ大森東	1998	44戸	91.9万	1,880万
アイフェリーク大森	2005	33戸	105.0万	1,960万
ニューライズ２	1991	30戸	-	-
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
ジーベック平和島２	2013	24戸	111.7万	2,890万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
レーベンリヴァーレイオザ東京	2006	145戸	117.6万	6,980万
プレール平和島	1991	17戸	50.0万	980万
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万
ガリシア平和島	2019	23戸	-	-

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2025
1K	-	65.7万	61.9万	77.1万	94.2万	89.0万	76.1万	91.9万
1R	69.7万	69.0万	-	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,880万	91.89万/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,570万	74.7万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	70.87万/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	82.61万/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	89.44万/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,860万	88.49万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	94.2万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,620万	77.08万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,300万	61.85万/㎡
2015年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,480万	70.41万/㎡
2015年5月	10〜12階	ー	20㎡〜	1,430万	68.03万/㎡
2015年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,450万	68.99万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,380万	65.66万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,250万	61.1万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,450万	68.99万/㎡
2014年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,480万	70.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,940円。

1K

69,940円

64,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

182件

8〜10万

1件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,520円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	74,000円	3,520円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,519円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,140円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,663円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,275円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,177円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,421円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,324円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,235円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,140円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,520円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,470円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,470円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,275円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,373円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,187円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。