ジーベック平和島

東京都大田区大森西3丁目29-6 | 築13年 | 58戸

推定相場

ジーベック平和島

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100.8万/㎡から2025年は107.6万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,500円から2026年には93,000円へ、30.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・31件）で、平均2,356万円です。1Rが最も高く平均2,525万円、1Kは平均2,356万円です。

3件

2,525万

31件

2,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,525万	2,397万	2,638万
1K	31件	2,356万	1,997万	2,809万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.1万円で、1-3階（97.8万円）と比べて2.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

97.8万/㎡

9件

4-7階

103.3万/㎡

14件

8階以上

100.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森西3丁目29-6
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	20.40m² ～ 38.08m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩7分

🚉

梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩12分

学区情報

小学校

大田区立開桜小学校

中学校

大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
ライネスハイム大森	1981	81戸	51.6万	3,180万
アクサス大森町	2017	50戸	109.1万	2,880万
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
パレス大森	1983	18戸	57.5万	1,150万
エクシム大森	2006	50戸	63.5万	2,800万
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万
ジーベック平和島２	2013	24戸	111.7万	2,890万
トーシンフェニックス大森町	2005	42戸	85.5万	1,950万
ヴェルステージ大森町駅前	2003	47戸	76.6万	1,950万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	98.8万	96.0万	95.1万	117.7万	101.4万	99.3万	119.9万	107.6万
1R	103.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,440万	119.38万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,480万	95.83万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,450万	119.87万/㎡
2023年9月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	3,850万	101.11万/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,330万	91.45万/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	107.15万/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	116.44万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	81.15万/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	117.65万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,940万	95.1万/㎡
2018年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,100万	102.95万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2018年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	93.14万/㎡
2018年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,900万	93.14万/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,150万	105.19万/㎡
2018年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,950万	95.41万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	97.07万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	100.5万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2017年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,180万	106.66万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,140万	104.7万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,332円。

76,332円

65,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

164件

8〜10万

29件

10〜15万

5件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,550円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,167円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,118円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,109円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,873円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,603円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,726円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,775円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,500円	4,379円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,431円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,824円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,816円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,284円/㎡
2024年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,677円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,278円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,799円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,500円	3,792円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,628円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。