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マンション土地一戸建て

アクサス大森町

東京都大田区大森西3丁目30-5 | 築9年 | 50戸

推定相場
アクサス大森町
最新データ
2025年4月
売買1件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は109.1万円。周辺エリア平均(89.7万円)を21.6%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の109,571円から2025年には92,500円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・16件)で、平均6,402万円です。4LDKが最も高く平均8,582万円、1Kは平均3,006万円です。
4LDK
3件
8,582万
3LDK
16件
6,402万
1K
10件
3,006万
1LDK
10件
4,030万
2LDK
2件
5,029万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 8,582万 7,146万 11,000万
3LDK 16件 6,402万 4,529万 7,866万
1K 10件 3,006万 2,400万 3,709万
1LDK 10件 4,030万 3,706万 4,253万
2LDK 2件 5,029万 4,798万 5,260万

物件概要

所在地東京都大田区大森西3丁目30-5
築年月2017年11月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積26.40m² ~ 41.86m²
分譲会社アセットリード
施工会社日広建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス大森町 2017 50戸 109.1万 2,880万
パレス大森 1983 18戸 57.5万 1,150万
ベルハイム大森 1983 18戸 69.0万 2,880万
ジーベック平和島 2013 58戸 119.4万 2,440万
ライネスハイム大森 1981 81戸 51.6万 3,180万
エクシム大森 2006 50戸 63.5万 2,800万
ヴェルステージ大森町駅前 2003 47戸 76.6万 1,950万
ジーベック平和島2 2013 24戸 111.7万 2,890万
ライオンズマンション平和島 1979 49戸 65.5万 2,300万
第3ハイムトシマ 1995 6戸 - -
ハイズディレット 2016 26戸 99.8万 2,550万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 2,880万 109.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(105件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の93%)で、平均月額90,301円。1LDKなら月額151,429円が相場です。
1K
90,301円
75,000〜100,000円
1LDK
151,429円
150,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
86件
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,500円 3,504円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,500円 3,542円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,599円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 97,000円 3,658円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,523円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,469円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,758円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,295円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,788円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,703円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,356円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 89,000円 3,371円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,500円 3,087円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,500円 3,125円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,500円 3,148円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,544円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,500円 3,639円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 25㎡〜 88,000円 3,318円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,394円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,500円 2,935円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,828円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 2,955円/㎡
2022年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 79,500円 2,998円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,318円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 92,000円 3,469円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,500円 3,428円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 93,000円 3,507円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,500円 3,617円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 97,000円 3,658円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,500円 3,601円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。