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パレス大森

東京都大田区大森西3丁目30-7 | 築43年 | 18戸

推定相場
パレス大森
最新データ
2021年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均(89.7万円)より35.9%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320152016201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2021年は57.5万/㎡へ、8年間で73.2%上昇しました(年平均+9.2%)。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の45%・5件)で、平均1,228万円です。2LDKが最も高く平均2,322万円、1Kは平均1,228万円です。
1K
5件
1,228万
1DK
2件
1,437万
2LDK
4件
2,322万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 1,228万 1,094万 1,287万
1DK 2件 1,437万 1,378万 1,496万
2LDK 4件 2,322万 2,123万 2,695万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階(42.7万円)と比べて10.9万円(+25.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
42.7万/㎡
4件
4-7階
53.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森西3丁目30-7
築年月1983年9月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積20.00m² ~ 46.92m²
分譲会社大興住宅
施工会社東海建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩3分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩3分

学区情報

小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス大森 1983 18戸 57.5万 1,150万
アクサス大森町 2017 50戸 109.1万 2,880万
ライネスハイム大森 1981 81戸 51.6万 3,180万
エクシム大森 2006 50戸 63.5万 2,800万
ジーベック平和島 2013 58戸 119.4万 2,440万
ヴェルステージ大森町駅前 2003 47戸 76.6万 1,950万
ベルハイム大森 1983 18戸 69.0万 2,880万
第3ハイムトシマ 1995 6戸 - -
ライオンズマンション平和島 1979 49戸 65.5万 2,300万
ジーベック平和島2 2013 24戸 111.7万 2,890万
エンゼルハイム大森町弐番館 1997 25戸 74.2万 4,880万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201920202021
1K 33.2 - - - 60.0 57.5
2LDK - - 46.5 41.5 - -
1DK - 49.8 57.4 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 57.5万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 57.5万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 60.01万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 60.01万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.2万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,980万 42.2万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 40.07万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.47万/㎡
2016年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,210万 57.38万/㎡
2015年11月 中層 1DK 20㎡〜 1,050万 49.79万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 700万 33.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。