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ジーベック平和島2

東京都大田区大森西3丁目31-3 | 築13年 | 24戸

推定相場
ジーベック平和島2
最新データ
2025年12月
売買4件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は111.7万円。周辺エリア平均(89.7万円)を24.4%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,250円から2025年には94,278円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・29件)で、平均6,103万円です。4LDKが最も高く平均8,188万円、1Kは平均2,751万円です。
4LDK
3件
8,188万
1LDK
13件
4,252万
3LDK
29件
6,103万
1K
19件
2,900万
2LDK+S
3件
5,684万
2LDK
4件
5,285万
1K
4件
2,751万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 8,188万 6,715万 11,000万
1LDK 13件 4,252万 3,706万 5,363万
3LDK 29件 6,103万 4,118万 7,866万
1K 19件 2,900万 2,100万 5,082万
2LDK+S 3件 5,684万 4,253万 6,900万
2LDK 4件 5,285万 4,798万 5,935万
1K 4件 2,751万 2,400万 2,913万

物件概要

所在地東京都大田区大森西3丁目31-3
築年月2013年3月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積25.48m² ~ 25.88m²
分譲会社デュアルタップ
施工会社小俣組
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森町駅
京急本線
徒歩6分
🚉
平和島駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジーベック平和島2 2013 24戸 111.7万 2,890万
ベルハイム大森 1983 18戸 69.0万 2,880万
ジーベック平和島 2013 58戸 119.4万 2,440万
ライオンズマンション平和島 1979 49戸 65.5万 2,300万
アクサス大森町 2017 50戸 109.1万 2,880万
メインステージ大森東 1998 44戸 91.9万 1,880万
アイフェリーク大森 2005 33戸 105.0万 1,960万
セボン大森西 1997 9戸 65.3万 5,180万
朝日マンション大森東 1999 59戸 81.3万 5,180万
パレス大森 1983 18戸 57.5万 1,150万
ライネスハイム大森 1981 81戸 51.6万 3,180万

売買データ分析(4件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192025
1K 99.3 102.2
全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 2,890万 111.67万/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.74万/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 2,480万 97.34万/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 2,580万 101.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(71件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額86,775円
1K
86,775円
73,500〜107,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
56件
10〜15万
4件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,787円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,858円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,846円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,720円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,218円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,709円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,709円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,651円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,709円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,071円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,100円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,248円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 82,500円 3,248円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,238円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,316円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,434円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,953円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,944円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,150円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,022円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,414円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,532円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,061円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,140円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,632円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,825円/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,284円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。