ジーベック平和島２
東京都大田区大森西3丁目31-3 | 築13年 | 24戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,250円から2025年には94,278円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
75.6〜125.9万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 25.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均6,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,213万円、1Kは平均2,759万円です。
３ＬＤＫ
6,173万
29件
１ＬＤＫ
4,313万
13件
２ＬＤＫ
5,712万
5件
４ＬＤＫ
8,213万
3件
１Ｋ
2,915万
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,608万
2件
1K
2,759万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 6,173万 | 4,141万 | 7,911万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,313万 | 3,727万 | 5,393万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,712万 | 4,825万 | 7,300万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,213万 | 6,753万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,915万 | 2,100万 | 5,111万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,608万 | 4,277万 | 6,939万 |
| 1K | 4件 | 2,759万 | 2,400万 | 2,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目31-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 25.88m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立開桜小学校
中学校
大田区立大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック平和島２ | 2013 | 24戸 | 111.7万 | 2,890万 |
| ベルハイム大森 | 1983 | 18戸 | 69.0万 | 2,880万 |
| ジーベック平和島 | 2013 | 58戸 | 119.4万 | 2,440万 |
| ライオンズマンション平和島 | 1979 | 49戸 | 65.5万 | 2,300万 |
| アクサス大森町 | 2017 | 50戸 | 109.1万 | 2,880万 |
| メインステージ大森東 | 1998 | 44戸 | 91.9万 | 1,880万 |
| アイフェリーク大森 | 2005 | 33戸 | 105.0万 | 1,960万 |
| セボン大森西 | 1997 | 9戸 | 65.3万 | 5,180万 |
| 朝日マンション大森東 | 1999 | 59戸 | 81.3万 | 5,180万 |
| パレス大森 | 1983 | 18戸 | 57.5万 | 1,150万 |
| ライネスハイム大森 | 1981 | 81戸 | 51.6万 | 3,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 99.3万 | 102.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 111.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,775円。
1K
73,500〜107,000円
86,775円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
56件
10〜15万
4件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,709円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,071円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,248円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,944円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,284円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。