アイフェリーク大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920142016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.4万/㎡から2026年は104.3万/㎡へ、17年間で8.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,750円から2025年には68,333円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均2,054万円です。1 Kが最も高く平均2,358万円、1Kは平均2,054万円です。

1K

15件

2,054万

1 K

5件

2,358万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,054万	1,647万	2,481万
1 K	5件	2,358万	2,027万	2,864万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.4万円で、4-7階（89.7万円）と比べて1.7万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

89.7万/㎡

12件

8階以上

91.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東2丁目1-25
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	18.67m² ～ 18.67m²
分譲会社	ウインドコーポレーション
施工会社	松尾工務店
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大森町駅

京急本線

徒歩5分

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大森第一小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイフェリーク大森	2005	33戸	105.0万	1,960万
メインステージ大森東	1998	44戸	91.9万	1,880万
ニューライズ２	1991	30戸	-	-
朝日マンション大森東	1999	59戸	81.3万	5,180万
ライオンズマンション平和島	1979	49戸	65.5万	2,300万
ジーベック平和島２	2013	24戸	111.7万	2,890万
レーベンリヴァーレイオザ東京	2006	145戸	117.6万	6,980万
プレール平和島	1991	17戸	50.0万	980万
ベルハイム大森	1983	18戸	69.0万	2,880万
ガリシア平和島	2019	23戸	-	-
ジーベック平和島	2013	58戸	119.4万	2,440万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2025	2026
1K	78.7万	91.1万	90.9万	100.4万	86.8万	85.7万	101.8万	104.3万
1 K	78.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,960万	104.99万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,920万	102.84万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,960万	104.99万/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	101.77万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	85.7万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	1,620万	86.77万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	91.06万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	2,050万	109.81万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	80.35万/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	90.53万/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	91.06万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	91.06万/㎡
2015年5月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	91.06万/㎡
2015年11月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	91.06万/㎡
2014年9月	中層	1 K	15㎡〜	1,550万	83.03万/㎡
2014年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,390万	74.46万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,390万	74.46万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,550万	83.03万/㎡
2013年9月	高層	1 K	15㎡〜	1,480万	79.28万/㎡
2013年5月	中層	1 K	15㎡〜	1,490万	79.81万/㎡
2009年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,800万	96.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額66,052円。

1K

66,052円

47,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

117件

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,749円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,481円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,749円/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,696円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,071円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,857円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,642円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,535円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,696円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,696円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,589円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,481円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,642円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,428円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	77,000円	4,124円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,946円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,107円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	64,500円	3,455円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	66,500円	3,562円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,669円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,214円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,428円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,481円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,696円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,749円/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	2,839円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,053円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,946円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,374円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。