セボン大森西
東京都大田区大森西2丁目29-3 | 築29年 | 9戸
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（68.9万円）より5.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より23.2%低くいます。
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、8年間で63.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・31件）で、平均4,625万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,055万円、１ＤＫは平均1,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
4件 |
1,932万 |
1,100万 |
3,500万 |
| ３ＬＤＫ |
31件 |
4,625万 |
2,917万 |
6,293万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
4,020万 |
2,967万 |
5,596万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,867万 |
948万 |
2,705万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,055万 |
3,917万 |
6,003万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,685万 |
1,429万 |
2,333万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,655万 |
2,031万 |
3,354万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,713万 |
2,544万 |
2,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.99m² ～ 79.35m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | イイダ建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン大森西 |
1997 |
9戸 |
65.3万 |
5,180万 |
| ジーベック平和島２ |
2013 |
24戸 |
111.7万 |
2,890万 |
| アスカコート大森 |
1987 |
15戸 |
- |
- |
| 大森ローヤルコーポ |
1978 |
61戸 |
58.2万 |
2,880万 |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 |
2006 |
145戸 |
117.6万 |
6,980万 |
| ベルハイム大森 |
1983 |
18戸 |
69.0万 |
2,880万 |
| ハイズディレット |
2016 |
26戸 |
99.8万 |
2,550万 |
| アイフェリーク大森 |
2005 |
33戸 |
105.0万 |
1,960万 |
| メインステージ大森東 |
1998 |
44戸 |
91.9万 |
1,880万 |
| アクサス大森町 |
2017 |
50戸 |
109.1万 |
2,880万 |
| ガーデンホーム大森スカイビュー |
2006 |
52戸 |
94.2万 |
6,500万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
41.8万 |
54.1万 |
68.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.03万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
67.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.35万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
52.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
56.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
52.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。