セボン大森西
東京都大田区大森西2丁目29-3 | 築29年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2023年は68.4万/㎡へ、8年間で63.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.7〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 79.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・31件）で、平均4,680万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,084万円、１Ｒは平均1,416万円です。
２ＤＫ
3,319万
3件
２ＬＤＫ
4,064万
22件
３ＬＤＫ
4,680万
31件
１Ｒ
1,416万
3件
１Ｋ
1,877万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,084万
4件
１ＤＫ
1,695万
5件
１ＬＤＫ
2,670万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,319万 | 2,559万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,064万 | 2,984万 | 5,628万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,680万 | 2,933万 | 6,329万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,416万 | 1,100万 | 1,695万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,877万 | 953万 | 2,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,084万 | 3,940万 | 6,038万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,695万 | 1,437万 | 2,347万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,670万 | 2,043万 | 3,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.99m² ～ 79.35m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | イイダ建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン大森西 | 1997 | 9戸 | 65.3万 | 5,180万 |
| ジーベック平和島２ | 2013 | 24戸 | 111.7万 | 2,890万 |
| アスカコート大森 | 1987 | 15戸 | - | - |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006 | 145戸 | 117.6万 | 6,980万 |
| ベルハイム大森 | 1983 | 18戸 | 69.0万 | 2,880万 |
| ハイズディレット | 2016 | 26戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| アイフェリーク大森 | 2005 | 33戸 | 105.0万 | 1,960万 |
| メインステージ大森東 | 1998 | 44戸 | 91.9万 | 1,880万 |
| アクサス大森町 | 2017 | 50戸 | 109.1万 | 2,880万 |
| シーサイド品川 | 1988 | 7戸 | 40.7万 | 9,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 41.8万 | 54.1万 | 68.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.03万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.35万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.28万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.28万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 56.59万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 52.81万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。