クリオ平和島

東京都大田区大森東1丁目28-13 | 築19年 | 59戸

推定相場

クリオ平和島

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.7万/㎡から2024年は94.1万/㎡へ、9年間で24.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,625円から2025年には91,706円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・11件）で、平均2,580万円です。1LDKが最も高く平均3,890万円、1Kは平均2,580万円です。

3件

2,632万

11件

2,580万

1DK

4件

3,817万

1LDK

4件

3,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,632万	2,540万	2,743万
1K	11件	2,580万	2,271万	2,848万
1DK	4件	3,817万	3,501万	4,305万
1LDK	4件	3,890万	3,757万	4,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（74.1万円）と比べて11.1万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

74.1万/㎡

12件

4-7階

85.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森東1丁目28-13
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	25.50m² ～ 40.01m²
分譲会社	大松アセットマネジメント
施工会社	馬淵建設
管理会社	Jコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平和島駅

京急本線

徒歩5分

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大森町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

大森東小学校

中学校

大森東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ平和島	2007	59戸	94.1万	3,680万
アイディ平和島２	2009	31戸	91.0万	1,890万
リヴシティ平和島	2009	40戸	74.5万	1,500万
プレールドゥーク平和島	2017	22戸	104.9万	2,700万
シンシア大森本町	2000	25戸	72.2万	1,680万
レアライズ平和島	2013	29戸	125.2万	2,600万
菱和パレス平和島	1989	19戸	61.4万	1,050万
エンゼルハイム平和の森公園	1995	38戸	74.5万	3,980万
平和島マンション	1973	41戸	-	-
ヴォーガコルテ大森東	2021	28戸	-	-
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1DK	82.0万	-	-	-	85.7万	87.7万	94.1万
1LDK	74.5万	-	85.7万	-	87.0万	94.1万	-
1R	72.7万	-	-	-	80.2万	-	-
1K	76.2万	77.6万	74.3万	71.0万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1DK	35㎡〜	3,680万	94.12万/㎡
2023年9月	中層	1DK	35㎡〜	3,430万	87.73万/㎡
2023年11月	高層	1LDK	35㎡〜	3,680万	94.12万/㎡
2019年9月	低層	1R	25㎡〜	2,250万	80.22万/㎡
2019年3月	中層	1DK	35㎡〜	3,350万	85.68万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	3,400万	86.96万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	1,990万	70.95万/㎡
2017年8月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	81.29万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	72.1万/㎡
2017年3月	低層	1K	25㎡〜	2,020万	72.1万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	2,040万	72.81万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	73.17万/㎡
2017年1月	低層	1K	25㎡〜	2,090万	74.6万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	3,350万	85.68万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	80.22万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	74.95万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	74.87万/㎡
2015年6月	中層	1DK	40㎡〜	3,280万	81.99万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	2,170万	77.45万/㎡
2015年12月	低層	1R	25㎡〜	1,990万	70.95万/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	2,090万	74.51万/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（252件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額86,765円。2LDKなら月額142,500円が相場です。

ワンルーム

86,765円

74,000〜109,000円

85,645円

69,500〜107,500円

87,771円

76,500〜109,000円

1DK

125,682円

114,500〜135,000円

1LDK

122,778円

110,000〜140,000円

2LDK

142,500円

140,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

31件

8〜10万

192件

10〜15万

29件

全 252 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,170円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,137円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,173円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,244円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,030円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,390円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,393円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,569円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,390円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,179円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,173円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	94,000円	3,351円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	103,000円	3,672円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,209円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,137円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,052円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,173円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,995円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	2,946円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,030円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,209円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,066円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	2,821円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,816円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,066円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,071円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	94,500円	3,375円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,500円	3,547円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,280円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,369円/㎡

他 222 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。