プレールドゥーク平和島

東京都大田区大森本町2丁目26-12 | 築9年 | 22戸

推定相場

プレールドゥーク平和島

賃料の推移

12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の93,955円から2025年には100,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・3件）で、平均2,930万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,961万円、１Ｋは平均2,467万円です。

１Ｋ

3件

2,467万

２ＬＤＫ

2件

5,961万

3件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	2,467万	2,000万	2,800万
２ＬＤＫ	2件	5,961万	5,765万	6,156万
1K	3件	2,930万	2,756万	3,190万

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町2丁目26-12
築年月	2017年10月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	25.75m² ～ 25.75m²
分譲会社	木下不動産
施工会社	古里建設工業
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク平和島	2017	22戸	104.9万	2,700万
平和島マンション	1973	41戸	-	-
菱和パレス平和島	1989	19戸	61.4万	1,050万
アイディ平和島２	2009	31戸	91.0万	1,890万
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万
大森本町ハイツ	1982	123戸	79.5万	4,899万
ヴォーガコルテ大森東	2021	28戸	-	-
レアライズ平和島	2013	29戸	125.2万	2,600万
クリオ平和島	2007	59戸	94.1万	3,680万
シンシア大森本町	2000	25戸	72.2万	1,680万
リヴシティ平和島	2009	40戸	74.5万	1,500万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
1K	110.7万	104.9万	104.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,700万	104.86万/㎡
2022年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,700万	104.86万/㎡
2021年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	2,850万	110.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,134円。

91,134円

81,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

65件

10〜15万

3件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	105,000円	4,078円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,689円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	108,000円	4,194円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,000円	3,612円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,000円	3,728円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,417円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,424円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,573円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	96,500円	3,748円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,417円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,495円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	92,000円	3,573円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,689円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,573円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,580円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,308円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,689円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,379円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,697円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,883円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,580円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,184円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,456円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2022年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,379円/㎡
2022年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	95,000円	3,689円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,456円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。