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シンシア大森本町

東京都大田区大森本町2丁目22-2 | 築26年 | 25戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132015201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,833円から2025年には76,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
16件
1,809万
間取り件数平均価格最低最高
1K 16件 1,809万 1,600万 2,043万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて9.1万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
63.4万/㎡
8件
4-7階
65.5万/㎡
2件
8階以上
72.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区大森本町2丁目22-2
築年月2000-12（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数25戸
専有面積21.28m² ～ 23.26m²
分譲会社フレッグインターナショナル
施工会社大和建設
管理会社エレ��ックス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩5分

学区情報

小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシア大森本町 2000 25戸 72.2万 1,680万
レアライズ平和島 2013 29戸 125.2万 2,600万
ルモンド平和の森 2000 - - -
エンゼルハイム平和の森公園 1995 38戸 74.5万 3,980万
クレストフォルム大森平和の森公園 2002 43戸 77.5万 5,980万
シルクハイツ平和島 1983 9戸 49.2万 1,790万
ジェミニ大森本町 1990 27戸 45.9万 900万
ラフィスタ平和島 2021 24戸 - -
グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート 2019 41戸 94.7万 2,500万
Kパレス大森本町 2004 30戸 - -
プレールドゥーク平和島 2017 22戸 104.9万 2,700万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820232026
1K 59.5万 53.7万 68.7万 63.5万 70.2万 72.0万 79.0万 72.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 73.23万/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 78.95万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 66.73万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,600万 73.23万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 72.23万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 75.52万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 72.32万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 63.45万/㎡
2016年11月 低層 ー 20㎡〜 1,450万 68.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 68.65万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 58.74万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,180万 50.74万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 51.6万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,506円。
1K
69,506円
59,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
84件
8〜10万
1件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,267円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,181円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,654円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,712円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,614円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,276円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,267円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,055円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,266円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 2,923円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,341円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,204円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,289円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,010円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,158円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,772円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,837円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,837円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,666円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,914円/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,138円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,242円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,204円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,224円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,158円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 2,880円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 2,966円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,066円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。