シンシア大森本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132015201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の59.5万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で22.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,833円から2025年には76,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

1,799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,799万	1,600万	2,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（63.4万円）と比べて9.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

63.4万/㎡

8件

4-7階

65.5万/㎡

2件

8階以上

72.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町2丁目22-2
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	21.28m² ～ 23.26m²
分譲会社	フレッグインターナショナル
施工会社	大和建設
管理会社	エレ��ックス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンシア大森本町	2000	25戸	72.2万	1,680万
レアライズ平和島	2013	29戸	125.2万	2,600万
エンゼルハイム平和の森公園	1995	38戸	74.5万	3,980万
クレストフォルム大森平和の森公園	2002	43戸	77.5万	5,980万
シルクハイツ平和島	1983	9戸	49.2万	1,790万
ジェミニ大森本町	1990	27戸	45.9万	900万
ラフィスタ平和島	2021	24戸	-	-
グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート	2019	41戸	94.7万	2,500万
Kパレス大森本町	2004	30戸	-	-
プレールドゥーク平和島	2017	22戸	104.9万	2,700万
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2026
1K	59.5万	53.7万	68.7万	63.5万	70.2万	72.0万	79.0万	72.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.23万/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	73.23万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	78.95万/㎡
2018年6月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.23万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	66.73万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	73.23万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,680万	72.23万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	75.52万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	68.14万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	72.32万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.45万/㎡
2016年11月	低層	ー	20㎡〜	1,450万	68.14万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	68.65万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,250万	58.74万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,180万	50.74万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,200万	51.6万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	59.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,506円。

1K

69,506円

59,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

84件

8〜10万

1件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,267円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,181円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,654円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,712円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,614円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,276円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,267円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,055円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,266円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,923円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,341円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,204円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,010円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,772円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,837円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,837円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,666円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,914円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,138円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,204円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,224円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,158円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,880円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,066円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。