シルクハイツ平和島
東京都大田区大森本町2丁目11-5 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2021年は52万/㎡へ、5年間で49.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.4万円/㎡
レンジ
66.0〜80.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 35.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均1,515万円です。1LDKが最も高く平均1,901万円、2DKは平均1,515万円です。
1DK
1,525万
3件
1LDK
1,901万
3件
2DK
1,515万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 1,525万 | 933万 | 1,840万 |
| 1LDK | 3件 | 1,901万 | 1,447万 | 2,240万 |
| 2DK | 4件 | 1,515万 | 1,249万 | 1,703万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
43.3万/㎡
3階以上
3件
38.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町2丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 31.97m² ～ 67.98m² |
| 施工会社 | 新工建設 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大森第五小学校
中学校
大森第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| エンゼルハイム平和の森公園 | 1995 | 38戸 | 74.5万 | 3,980万 |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| ルモンド平和の森 | 2000 | - | - | - |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| ライオンズマンション大森本町第3 | 1991 | 51戸 | 43.9万 | 950万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 41.0万 | 52.0万 |
| 2DK | - | - | 36.6万 | 42.3万 | - |
| 1DK | 34.9万 | 46.3万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 54.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 49.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,398万 | 41.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,100万 | 31万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 750万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,480万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。