ラフィスタ平和島
東京都大田区大森本町2丁目10-3 | 築5年 | 24戸
賃料の推移
15万13万11万9万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の98,550円から2025年には111,500円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均2,355万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,995万円、１Ｋは平均2,355万円です。
１Ｋ
2,355万
3件
２ＬＤＫ
5,995万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 2,355万 | 2,000万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,995万 | 5,798万 | 6,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森本町2丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 中越興業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ平和島 | 2021 | 24戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019 | 41戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| ジェミニ大森本町 | 1990 | 27戸 | 45.9万 | 900万 |
| Kパレス大森本町 | 2004 | 30戸 | - | - |
| シルクハイツ平和島 | 1983 | 9戸 | 49.2万 | 1,790万 |
| クレストフォルム大森平和の森公園 | 2002 | 43戸 | 77.5万 | 5,980万 |
| レアライズ平和島 | 2013 | 29戸 | 125.2万 | 2,600万 |
| スモールシティハウス平和島 | 2006 | - | - | - |
| シンシア大森本町 | 2000 | 25戸 | 72.2万 | 1,680万 |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984 | 13戸 | 69.7万 | 3,590万 |
| ルモンド平和の森 | 2000 | - | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の98%）で、平均月額102,958円。1LDKなら月額129,167円が相場です。
1DK
89,000〜116,000円
102,958円
1LDK
124,000〜139,000円
129,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
83件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,988円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,852円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,283円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,060円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,084円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,031円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。