ジェミニ大森本町

東京都大田区大森本町2丁目10-5 | 築36年 | 27戸

推定相場

ジェミニ大森本町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で40.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,333円から2025年には66,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均1,228万円です。1Kが最も高く平均1,228万円、1Rは平均1,140万円です。

3件

1,140万

17件

1,228万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,140万	1,103万	1,168万
1K	17件	1,228万	900万	1,701万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.4万円で、1-2階（51.6万円）と比べて6.8万円（+13.2%）高くなっています。

1-2階

51.6万/㎡

15件

3階以上

58.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町2丁目10-5
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	16.52m² ～ 25.97m²
分譲会社	日本都市デベロップ
施工会社	福子工務店
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェミニ大森本町	1990	27戸	45.9万	900万
ラフィスタ平和島	2021	24戸	-	-
グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート	2019	41戸	94.7万	2,500万
シルクハイツ平和島	1983	9戸	49.2万	1,790万
Kパレス大森本町	2004	30戸	-	-
クレストフォルム大森平和の森公園	2002	43戸	77.5万	5,980万
レアライズ平和島	2013	29戸	125.2万	2,600万
シンシア大森本町	2000	25戸	72.2万	1,680万
エンゼルハイム平和の森公園	1995	38戸	74.5万	3,980万
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万
セブンスターハイツ大森本町	1984	13戸	69.7万	3,590万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	51.3万	51.7万	54.4万	53.9万	82.8万	67.1万	56.4万	45.9万
1R	-	51.7万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	900万	45.85万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	57.16万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	61.14万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	50.95万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	75.13万/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	64.98万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	61.14万/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	1,520万	82.75万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	54.44万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	980万	53.35万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	54.44万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	950万	51.72万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.72万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	940万	51.32万/㎡
2016年10月	中層	ー	15㎡〜	850万	46.28万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	840万	50.85万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	890万	53.88万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,100万	42.36万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,040万	40.05万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,100万	42.36万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	600万	32.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額56,388円。1Kなら月額56,388円が相場です。

ワンルーム

60,029円

50,000〜69,000円

56,388円

49,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

73件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,621円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,524円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,975円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,885円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,212円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,974円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,524円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,103円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,143円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,957円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,130円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,957円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,831円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,212円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	61,500円	3,348円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,500円	3,457円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,464円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,940円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,231円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,722円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,593円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,464円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,940円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	55,500円	3,021円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,785円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,524円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,212円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,505円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,994円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,722円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。