クレストフォルム大森平和の森公園

東京都大田区大森本町2丁目21-1 | 築24年 | 43戸

推定相場

クレストフォルム大森平和の森公園

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.1万/㎡から2024年は86.2万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

5,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	5,513万	4,297万	6,634万

階数別の㎡単価

1-5階

74.7万/㎡

29件

6-10階

68.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都大田区大森本町2丁目21-1
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	65.31m² ～ 85.07m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和島駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大森第五小学校

中学校

大森第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム大森平和の森公園	2002	43戸	77.5万	5,980万
シルクハイツ平和島	1983	9戸	49.2万	1,790万
エンゼルハイム平和の森公園	1995	38戸	74.5万	3,980万
ジェミニ大森本町	1990	27戸	45.9万	900万
シンシア大森本町	2000	25戸	72.2万	1,680万
グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート	2019	41戸	94.7万	2,500万
レアライズ平和島	2013	29戸	125.2万	2,600万
ラフィスタ平和島	2021	24戸	-	-
Kパレス大森本町	2004	30戸	-	-
美原ハイツ	1974	29戸	44.5万	1,820万
ライオンズマンション大森本町第3	1991	51戸	43.9万	950万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	71.7万	66.9万	-	73.1万	69.3万	86.0万	87.7万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.1万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.29万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.29万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,099万	89.76万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.29万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,199万	91.23万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	77.53万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.71万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.08万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,999万	88.29万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,399万	94.18万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,399万	94.18万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,499万	95.65万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.82万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.24万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.08万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.29万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.79万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.05万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.08万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.35万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	70.35万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	5,580万	71.79万/㎡
2019年1月	低層	3SSLDK	85㎡〜	5,380万	63.25万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,150万	63.55万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.79万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.6万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.73万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.7万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,198万	47.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。