南千束のマンション相場
東京都大田区南千束 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南千束の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,615万円
㎡単価
116.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価155.5万円に対し、築60年は50.2万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＤＫの平均価格は3,335円。
平均㎡単価
86.9
前年比 ▲0.9%
平均価格
4,639
取引実績
106件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡74.7万円から2025年は㎡102.6万円へ、16年間で+37.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
100
築11-15年
108
築16-20年
79
築21-25年
83
築26-30年
85
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,100
35件
１Ｋ
1,989
29件
２ＬＤＫ
6,279
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,720
5件
１Ｒ
1,245
4件
１ＬＤＫ
2,975
4件
２ＤＫ
2,575
4件
１ＤＫ
1,867
3件
４ＬＤＫ
6,450
2件
２Ｋ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第3四半期
9,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
132.9
2025年第2四半期
7,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第1四半期
9,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9
2025年第1四半期
5,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7
2024年第4四半期
9,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7
2024年第4四半期
9,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
55.3
2024年第3四半期
1,500円
40㎡〜
・２Ｋ
37.5
2024年第3四半期
6,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南千束のマンション一覧（20棟）
洗足ミナミプラザ
築47年
| 地下2階付8階建
| 108戸
4,990万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買66件
ペアシティ大岡山
築18年
| 地下1階付5階建
| 26戸
6,980万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買30件
プログレス洗足池
築21年
| 5階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
134.0万/㎡
㎡単価
売買23件
洗足池エコヴィレッジ
築12年
| 4階建
| 17戸
9,280万円
直近売出価格
123.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リムテラス洗足池公園
築10年
| 3階建
| 11戸
6,490万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ザ・パークハウス洗足池桜山
築14年
| 地下1階付4階建
| 35戸
14,900万円
直近売出価格
194.8万/㎡
㎡単価
売買13件
洗足池アパートメンツ
築60年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グリーンキャピタル石川台
築37年
| 4階建
| 11戸
1,580万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ファミール洗足池公園サウスヒルズ
築30年
| 地下1階付3階建
| 21戸
6,480万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ラメルシー洗足池
築24年
| 地下1階付5階建
| 10戸
2,990万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイコート洗足池
築13年
| 3階建
| 38戸
9,990万円
直近売出価格
139.3万/㎡
㎡単価
売買10件
レイクヒルズ洗足公園
築31年
| 3階建
| 19戸
8,980万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンキャピタル洗足池
築48年
| 4階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ステージ南千束
築26年
| 3階建
| 7戸
6,180万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コートデコ洗足レイクサイド
築19年
| 地下1階付3階建
| 16戸
7,680万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ユーロコート洗足池
築26年
| 地下1階付2階建
| 5戸
8,180万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コートデコ南千束
築23年
| 地下1階付2階建
| 8戸
7,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ロアール長原
築16年
| 8階建
| 33戸
1,500万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買3件
洗足池マンション
築60年
| 6階建
| 10戸
1,180万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴォーガコルテ長原
築6年
| 4階建
| 44戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
南千束は大田区内52地区中6位（上位88%）。
単価86.9。
1つ上の蒲田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
南千束周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区南千束２丁目１７１番１ | 63.4/㎡ | +2.9% | 住宅 | 北千束 270m |
| 大田区南千束３丁目３１２番３ | 59.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 洗足池 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）