ユーロコート洗足池
東京都大田区南千束2丁目10-16 | 築26年 | 5戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は81.3万円。周辺エリア平均（95.9万円）より15.3%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.3万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、10年間で66.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では66.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万30万26万22万18万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の241,600円から2018年には320,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均8,110万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,167万円、２ＤＫは平均3,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,167万 |
5,700万 |
9,737万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,389万 |
3,274万 |
3,450万 |
| 3LDK |
6件 |
8,110万 |
7,153万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目10-16 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.62m² ～ 112.00m² |
|---|
| 分譲会社 | エージーホーム |
|---|
| 施工会社 | アクシコ |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.3万 |
48.7万 |
83.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
81.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,680万 |
86.27万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,450万 |
48.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,600万 |
50.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,700万 |
50.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
5,600万 |
50.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額241,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
320,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
200,000円 |
1,982円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
229,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
235,000円 |
2,157円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
245,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
270,000円 |
2,479円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
229,000円 |
2,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。