ザ・パークハウス洗足池桜山
東京都大田区南千束2丁目6-16 | 築14年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は194.8万円。周辺エリア平均（95.9万円）を103.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を129.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の96.9万/㎡から2026年は194.8万/㎡へ、13年間で101.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
12,031万 |
9,038万 |
15,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.06m² ～ 90.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス洗足池桜山 |
2012 |
35戸 |
194.8万 |
14,900万 |
| レイクヒルズ洗足公園 |
1995 |
19戸 |
111.4万 |
8,980万 |
| ユーロコート洗足池 |
2000 |
5戸 |
81.3万 |
8,180万 |
| 洗足池マンション |
1966 |
10戸 |
36.6万 |
1,180万 |
| ファミール洗足池公園サウスヒルズ |
1996 |
21戸 |
87.2万 |
6,480万 |
| オークハウス北千束 |
1990 |
27戸 |
61.7万 |
1,000万 |
| ハイコート洗足池 |
2013 |
38戸 |
139.3万 |
9,990万 |
| 洗足池アパートメンツ |
1966 |
18戸 |
41.4万 |
2,580万 |
| コートデコ南千束 |
2003 |
8戸 |
75.5万 |
7,980万 |
| コートデコ洗足レイクサイド |
2007 |
16戸 |
56.1万 |
7,680万 |
| アルス洗足池公園アキュア |
2003 |
17戸 |
96.0万 |
5,180万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
121.9万 |
119.9万 |
109.7万 |
115.8万 |
135.0万 |
151.9万 |
191.1万 |
194.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
14,900万 |
194.8万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
15,400万 |
201.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,850万 |
180.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
177.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,950万 |
151.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
10,800万 |
134.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
109.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
121.88万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,780万 |
109.74万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,800万 |
119.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
121.88万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,790万 |
95.56万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。