洗足池アパートメンツ
東京都大田区南千束2丁目22-15 | 築60年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（95.9万円）より56.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420182019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で13.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,556万円です。2SLDKが最も高く平均4,270万円、2LDKは平均3,143万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,270万 |
4,086万 |
4,454万 |
| 2LDK |
2件 |
3,143万 |
3,068万 |
3,218万 |
| 3LDK |
9件 |
3,556万 |
2,580万 |
4,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.86m² ～ 62.33m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 洗足池アパートメンツ |
1966 |
18戸 |
41.4万 |
2,580万 |
| ハイコート洗足池 |
2013 |
38戸 |
139.3万 |
9,990万 |
| コートデコ洗足レイクサイド |
2007 |
16戸 |
56.1万 |
7,680万 |
| 洗足池エコヴィレッジ |
2014 |
17戸 |
123.1万 |
9,280万 |
| ラメルシー洗足池 |
2002 |
10戸 |
79.6万 |
2,990万 |
| ステージファースト洗足池 |
2023 |
44戸 |
127.3万 |
3,300万 |
| ペアシティ大岡山 |
2008 |
26戸 |
100.1万 |
6,980万 |
| シャンボール洗足池 |
1975 |
42戸 |
99.4万 |
6,780万 |
| プログレス洗足池 |
2005 |
15戸 |
134.0万 |
2,680万 |
| グリーンキャピタル石川台 |
1989 |
11戸 |
44.2万 |
1,580万 |
| ザライオンズ大岡山 |
2025 |
35戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.1万 |
- |
56.7万 |
53.1万 |
54.5万 |
41.4万 |
| 2SLDK |
- |
60.9万 |
- |
- |
67.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
48.5万 |
50.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.4万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.4万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.77万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,850万 |
48.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
160,000円 |
2,580円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。