ラメルシー洗足池
東京都大田区南千束2丁目30-2 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092010201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2019年は79.6万/㎡へ、10年間で16.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
3,506万 |
2,880万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南千束2丁目30-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.55m² ～ 75.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 誠興業不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラメルシー洗足池 |
2002 |
10戸 |
79.6万 |
2,990万 |
| ステージファースト洗足池 |
2023 |
44戸 |
127.3万 |
3,300万 |
| 洗足池エコヴィレッジ |
2014 |
17戸 |
123.1万 |
9,280万 |
| シャンボール洗足池 |
1975 |
42戸 |
99.4万 |
6,780万 |
| コートデコ洗足レイクサイド |
2007 |
16戸 |
56.1万 |
7,680万 |
| ライオンズマンション洗足池 |
1984 |
20戸 |
76.5万 |
3,580万 |
| ハイコート洗足池 |
2013 |
38戸 |
139.3万 |
9,990万 |
| グランフォート洗足池 |
2005 |
51戸 |
115.2万 |
8,998万 |
| 東雪ヶ谷コーポラス |
1970 |
37戸 |
42.7万 |
3,299万 |
| ヒューマンコート雪谷 |
2000 |
16戸 |
97.1万 |
4,180万 |
| 洗足池アパートメンツ |
1966 |
18戸 |
41.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2DK |
68.1万 |
64.5万 |
64.2万 |
92.6万 |
79.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
79.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
92.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,800万 |
70.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
60.29万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
65.35万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
67.78万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
60.29万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,690万 |
68.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額118,000円。2DKなら月額118,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
117,000円 |
3,200円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
119,000円 |
3,255円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,358円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,358円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。