シャンボール洗足池
東京都大田区東雪谷1丁目2-3 | 築51年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.4万円。周辺エリア平均（91.3万円）を8.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、12年間で111.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・4件）で、平均4,320万円です。3LDKが最も高く平均6,105万円、2LDKは平均4,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,483万 |
4,476万 |
4,498万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,272万 |
4,346万 |
6,780万 |
| 2LDK |
4件 |
4,320万 |
3,686万 |
4,783万 |
| 3LDK |
2件 |
6,105万 |
6,105万 |
6,105万 |
| 4K |
3件 |
4,380万 |
4,180万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.90m² ～ 86.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンボール洗足池 |
1975 |
42戸 |
99.4万 |
6,780万 |
| ラメルシー洗足池 |
2002 |
10戸 |
79.6万 |
2,990万 |
| ステージファースト洗足池 |
2023 |
44戸 |
127.3万 |
3,300万 |
| ライオンズマンション洗足池 |
1984 |
20戸 |
76.5万 |
3,580万 |
| 洗足池エコヴィレッジ |
2014 |
17戸 |
123.1万 |
9,280万 |
| コートデコ洗足レイクサイド |
2007 |
16戸 |
56.1万 |
7,680万 |
| グランフォート洗足池 |
2005 |
51戸 |
115.2万 |
8,998万 |
| ハイコート洗足池 |
2013 |
38戸 |
139.3万 |
9,990万 |
| ドレッセ洗足池 |
2019 |
33戸 |
126.6万 |
9,280万 |
| 東雪ヶ谷コーポラス |
1970 |
37戸 |
42.7万 |
3,299万 |
| ヒューマンコート雪谷 |
2000 |
16戸 |
97.1万 |
4,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
46.0万 |
- |
64.7万 |
- |
- |
- |
- |
99.4万 |
| 4K |
- |
- |
- |
- |
- |
52.8万 |
49.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
74.8万 |
- |
- |
79.3万 |
- |
- |
| 2LDK |
47.4万 |
46.6万 |
- |
48.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
99.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4K |
85㎡〜 |
4,180万 |
48.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4K |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,498万 |
79.34万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4K |
85㎡〜 |
4,580万 |
52.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.03万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.01万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,890万 |
79.17万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
74.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
64.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
74.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。