ドレッセ洗足池
東京都大田区上池台2丁目32-7 | 築7年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は126.6万円。周辺エリア平均（107.6万円）を17.7%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を49.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の91.7万/㎡から2026年は126.6万/㎡へ、6年間で38.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均7,380万円です。2LDKが最も高く平均7,678万円、2SLDKは平均6,954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
7,678万 |
6,003万 |
9,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
6,954万 |
6,880万 |
7,028万 |
| 3LDK |
6件 |
7,380万 |
6,717万 |
9,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目32-7 |
|---|
| 築年月 | 2019年4月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.33m² ～ 83.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ洗足池 |
2019 |
33戸 |
126.6万 |
9,280万 |
| グランフォート洗足池 |
2005 |
51戸 |
115.2万 |
8,998万 |
| ロイヤルパレス洗足池 |
1984 |
26戸 |
86.6万 |
5,280万 |
| セザール第２洗足池公園 |
2000 |
16戸 |
90.7万 |
5,780万 |
| ヴェルデパート３ |
1994 |
3戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| ライオンズマンション洗足池 |
1984 |
20戸 |
76.5万 |
3,580万 |
| シャンボール洗足池 |
1975 |
42戸 |
99.4万 |
6,780万 |
| セザール洗足池公園 |
2000 |
26戸 |
148.7万 |
9,180万 |
| ラメルシー洗足池 |
2002 |
10戸 |
79.6万 |
2,990万 |
| ステージファースト洗足池 |
2023 |
44戸 |
127.3万 |
3,300万 |
| メゾン雪ヶ谷 |
1972 |
8戸 |
38.1万 |
1,350万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
91.7万 |
85.7万 |
94.8万 |
89.5万 |
- |
- |
126.6万 |
| 2LDK |
- |
105.7万 |
91.3万 |
- |
- |
122.1万 |
- |
| 2SLDK |
- |
85.4万 |
- |
- |
94.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
126.63万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
9,780万 |
122.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,700万 |
91.26万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
85.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
93.59万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,650万 |
89.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。