ライオンズマンション洗足池

東京都大田区東雪谷1丁目1-18 | 築42年 | 20戸

推定相場

ライオンズマンション洗足池

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の48.7万/㎡から2024年は81.1万/㎡へ、7年間で66.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・8件）で、平均3,473万円です。2DKが最も高く平均3,473万円、1DKは平均2,855万円です。

1DK

3件

2,855万

1LDK

5件

3,374万

2DK

8件

3,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,855万	2,553万	3,068万
1LDK	5件	3,374万	2,759万	3,698万
2DK	8件	3,473万	3,287万	3,858万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（63.9万円）と比べて6.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

63.9万/㎡

8件

4-7階

69.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区東雪谷1丁目1-18
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	26.18m² ～ 150.35m²
分譲会社	大京観光
施工会社	東興建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足池駅

東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

小池小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション洗足池	1984	20戸	76.5万	3,580万
シャンボール洗足池	1975	42戸	99.4万	6,780万
ラメルシー洗足池	2002	10戸	79.6万	2,990万
グランフォート洗足池	2005	51戸	115.2万	8,998万
ステージファースト洗足池	2023	44戸	127.3万	3,300万
コートデコ洗足レイクサイド	2007	16戸	56.1万	7,680万
ドレッセ洗足池	2019	33戸	126.6万	9,280万
洗足池エコヴィレッジ	2014	17戸	123.1万	9,280万
ロイヤルパレス洗足池	1984	26戸	86.6万	5,280万
セザール第２洗足池公園	2000	16戸	90.7万	5,780万
ハイコート洗足池	2013	38戸	139.3万	9,990万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
1LDK	48.7万	-	-	-	82.3万	-	81.1万
1DK	-	55.1万	-	63.3万	-	-	-
2DK	-	65.0万	65.8万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,498万	81.05万/㎡
2024年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,698万	85.69万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	76.52万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.85万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.32万/㎡
2021年4月	中層	2K	35㎡〜	1,850万	51.11万/㎡
2020年9月	高層	1DK	40㎡〜	2,480万	57.46万/㎡
2020年3月	高層	1DK	40㎡〜	2,980万	69.05万/㎡
2019年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.69万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.69万/㎡
2019年3月	高層	2DK	45㎡〜	3,280万	70.11万/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	63.69万/㎡
2018年7月	高層	1DK	45㎡〜	2,580万	55.14万/㎡
2018年6月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	65.83万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	61.56万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	3,380万	72.24万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	61.56万/㎡
2017年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額119,500円。

2DK

119,500円

119,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,565円/㎡
2013年10月	低層	2DK	45㎡〜	119,000円	2,543円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。