セザール第２洗足池公園
東京都大田区上池台2丁目33-4 | 築26年 | 16戸
最新データ
2024年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（107.6万円）より15.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を6.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.2万/㎡から2024年は94万/㎡へ、13年間で58.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では58.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・34件）で、平均6,259万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,750万円、１Ｋは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
34件 |
6,259万 |
3,957万 |
9,700万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,557万 |
4,300万 |
4,813万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
6,750万 |
5,564万 |
8,500万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,154万 |
1,853万 |
2,625万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
5,321万 |
3,387万 |
7,656万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,481万 |
6,023万 |
6,939万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,747万 |
4,701万 |
4,793万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,330万 |
2,625万 |
5,542万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台2丁目33-4 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.02m² ～ 63.71m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第２洗足池公園 |
2000 |
16戸 |
90.7万 |
5,780万 |
| ロイヤルパレス洗足池 |
1984 |
26戸 |
86.6万 |
5,280万 |
| ヴェルデパート３ |
1994 |
3戸 |
64.1万 |
4,180万 |
| ドレッセ洗足池 |
2019 |
33戸 |
126.6万 |
9,280万 |
| グランフォート洗足池 |
2005 |
51戸 |
115.2万 |
8,998万 |
| セザール洗足池公園 |
2000 |
26戸 |
148.7万 |
9,180万 |
| ライオンズマンション洗足池 |
1984 |
20戸 |
76.5万 |
3,580万 |
| メゾン雪ヶ谷 |
1972 |
8戸 |
38.1万 |
1,350万 |
| シャンボール洗足池 |
1975 |
42戸 |
99.4万 |
6,780万 |
| スターハイツ洗足池 |
1984 |
14戸 |
62.3万 |
2,490万 |
| グリーンキャピタル洗足池 |
1978 |
17戸 |
54.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
99.2万 |
95.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
95.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.22万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
99.17万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
59.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。