スターハイツ洗足池

東京都大田区上池台3丁目38-4 | 築42年 | 14戸

推定相場

スターハイツ洗足池

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201620172025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は63.1〜62.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,333円から2016年には57,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・23件）で、平均3,709万円です。３ＤＫが最も高く平均3,899万円、１Ｋは平均1,148万円です。

３ＬＤＫ

16件

3,377万

３ＤＫ

6件

3,899万

１ＬＤＫ

8件

2,929万

２ＬＤＫ

23件

3,709万

２ＤＫ

9件

2,743万

１Ｋ

15件

1,148万

１Ｒ

3件

1,565万

１ＤＫ

3件

2,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	16件	3,377万	1,855万	5,200万
３ＤＫ	6件	3,899万	2,888万	5,200万
１ＬＤＫ	8件	2,929万	1,838万	4,950万
２ＬＤＫ	23件	3,709万	1,475万	4,875万
２ＤＫ	9件	2,743万	1,475万	3,500万
１Ｋ	15件	1,148万	937万	1,441万
１Ｒ	3件	1,565万	839万	2,250万
１ＤＫ	3件	2,492万	1,065万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-2階（52.3万円）と比べて7.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-2階

52.3万/㎡

3件

3階以上

60.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台3丁目38-4
築年月	1984年3月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	16.38m² ～ 52.64m²
分譲会社	日星建物
施工会社	佐藤秀工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

洗足池駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

小池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ洗足池	1984	14戸	62.3万	2,490万
若草ハイツ	1974	-	27.8万	960万
メゾン雪ヶ谷	1972	8戸	38.1万	1,350万
ファミールグラン東雪谷	1999	27戸	104.5万	9,980万
ダイアパレス上池台ブライトヒル	2002	27戸	100.9万	8,980万
バラドーム東雪谷	1990	17戸	57.4万	940万
ヴェルデパート３	1994	3戸	64.1万	4,180万
セザール第２洗足池公園	2000	16戸	90.7万	5,780万
ロイヤルパレス洗足池	1984	26戸	86.6万	5,280万
洗足池スタイルハウス	2004	19戸	128.6万	10,480万
ライオンズマンション雪ヶ谷	1990	45戸	40.0万	700万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2025
2LDK	63.1万	56.2万	60.4万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	62.26万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	62.31万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.51万/㎡
2017年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,900万	36.1万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.16万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	57.15万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	61.12万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,857円。

52,857円

47,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,265円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,978円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,265円/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,921円/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,692円/㎡
2014年12月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,036円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。