ファミールグラン東雪谷
東京都大田区東雪谷4丁目3-9 | 築27年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（63.0万円）を65.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.7万/㎡から2025年は104.5万/㎡へ、10年間で61.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均8,132万円です。4LDKが最も高く平均9,046万円、3LDKは平均8,132万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
8,132万 |
6,469万 |
9,269万 |
| 4LDK |
2件 |
9,046万 |
8,111万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷4丁目3-9 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.45m² ～ 107.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
64.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
104.5万 |
| 3LDK |
- |
72.9万 |
- |
76.8万 |
71.9万 |
83.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
104.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,880万 |
82.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,880万 |
82.62万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,080万 |
84.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
64.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
78.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
6,180万 |
64.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額188,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,393円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
185,000円 |
2,459円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3K |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,193円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。