ダイアパレス上池台ブライトヒル
東京都大田区上池台3丁目25-12 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.9万円。周辺エリア平均（76.6万円）を31.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、16年間で89.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均8,980万円です。3SLDKが最も高く平均9,065万円、2LDKは平均5,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
8,980万 |
8,980万 |
8,980万 |
| 2LDK |
3件 |
5,407万 |
4,406万 |
6,173万 |
| 3SLDK |
2件 |
9,065万 |
8,280万 |
9,849万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目25-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 95.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
100.9万 |
100.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
103.2万 |
97.1万 |
- |
| 2LDK |
53.1万 |
74.0万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
100.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
100.9万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
90.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
100.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
100.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
97.11万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,800万 |
103.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.94万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。