ダイアパレス上池台ブライトヒル
東京都大田区上池台3丁目25-12 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.2万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、16年間で89.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.6万円/㎡
レンジ
98.3〜133.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 89㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・4件）で、平均9,006万円です。3SLDKが最も高く平均9,116万円、2LDKは平均5,437万円です。
2SLDK
9,006万
4件
2LDK
5,437万
3件
3SLDK
9,116万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,006万 | 8,980万 | 9,031万 |
| 2LDK | 3件 | 5,437万 | 4,431万 | 6,208万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,116万 | 8,327万 | 9,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目25-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 95.03m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
洗足池駅
東急池上線
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徒歩9分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 2002 | 27戸 | 100.9万 | 8,980万 |
| 若草ハイツ | 1974 | - | 27.8万 | 960万 |
| 洗足池スタイルハウス | 2004 | 19戸 | 128.6万 | 10,480万 |
| スターハイツ洗足池 | 1984 | 14戸 | 62.3万 | 2,490万 |
| オープンレジデンシア上池台 | 2025 | 21戸 | - | - |
| ロイヤルパレス上池台 | 1989 | 21戸 | 66.0万 | 3,780万 |
| リドレス上池台 | 2006 | 23戸 | 100.2万 | 5,680万 |
| 藤和上池台ホームズ | 1999 | 42戸 | 89.7万 | 5,880万 |
| ピアース上池台 | 2004 | 48戸 | 130.3万 | 9,200万 |
| ライオンズマンション雪ヶ谷 | 1990 | 45戸 | 40.0万 | 700万 |
| ヴェルデパート３ | 1994 | 3戸 | 64.1万 | 4,180万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 100.9万 | 100.9万 |
| 3SLDK | - | - | 103.2万 | 97.1万 | - |
| 2LDK | 53.1万 | 74.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.9万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.9万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.29万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.9万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 100.9万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,280万 | 97.11万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,800万 | 103.21万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.94万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。