リドレス上池台
東京都大田区上池台3丁目14-9 | 築20年 | 23戸
最新データ
2021年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.2万円。周辺エリア平均（76.6万円）を30.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の70万/㎡から2021年は87.1万/㎡へ、5年間で24.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・46件）で、平均6,341万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、１Ｋは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
19件 |
2,600万 |
1,575万 |
3,938万 |
| ３ＬＤＫ |
46件 |
6,341万 |
4,114万 |
9,700万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
6,144万 |
4,521万 |
8,700万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,431万 |
6,962万 |
7,899万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
4,961万 |
3,993万 |
6,825万 |
| 3LDK |
8件 |
5,877万 |
4,303万 |
6,652万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目14-9 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.71m² ～ 77.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ウィルゲイツインベストメント |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リドレス上池台 |
2006 |
23戸 |
100.2万 |
5,680万 |
| ランドステージ上池台蝉坂 |
2007 |
22戸 |
83.3万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション上池台第３ |
1994 |
23戸 |
73.3万 |
4,080万 |
| 藤和上池台ホームズ |
1999 |
42戸 |
89.7万 |
5,880万 |
| ライオンズヒルズ上池台 |
2004 |
149戸 |
103.0万 |
7,880万 |
| アデニウム洗足池南 |
2006 |
30戸 |
73.5万 |
8,180万 |
| ライオンズマンション洗足池第２ |
1994 |
30戸 |
88.8万 |
6,680万 |
| ロイヤルパレス上池台 |
1989 |
21戸 |
66.0万 |
3,780万 |
| グランデュー上池台壱番館 |
2002 |
20戸 |
69.3万 |
5,460万 |
| アデニウム洗足池オートクチュールテラス |
2006 |
15戸 |
64.6万 |
5,180万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス |
2003 |
60戸 |
97.5万 |
9,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
70.0万 |
65.5万 |
87.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.35万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
100.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.46万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.45万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。