アデニウム洗足池南
東京都大田区上池台3丁目13-19 | 築20年 | 30戸
最新データ
2025年1月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（76.6万円）より4.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201020122014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.2万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、15年間で4.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均8,264万円です。3LDKが最も高く平均8,264万円、2LDKは平均6,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,787万 |
5,574万 |
7,540万 |
| 3LDK |
23件 |
8,264万 |
5,559万 |
11,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台3丁目13-19 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 114.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アデニウム洗足池南 |
2006 |
30戸 |
73.5万 |
8,180万 |
| アデニウム洗足池オートクチュールテラス |
2006 |
15戸 |
64.6万 |
5,180万 |
| ライオンズヒルズ上池台 |
2004 |
149戸 |
103.0万 |
7,880万 |
| ランドステージ上池台蝉坂 |
2007 |
22戸 |
83.3万 |
5,180万 |
| ライオンズガーデン上池台 |
1997 |
27戸 |
85.8万 |
6,080万 |
| ＮＩＣハイム上池台 |
1973 |
39戸 |
54.8万 |
2,680万 |
| リドレス上池台 |
2006 |
23戸 |
100.2万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション上池台第３ |
1994 |
23戸 |
73.3万 |
4,080万 |
| サンハイツ上池台 |
1979 |
14戸 |
33.0万 |
1,010万 |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス |
2003 |
60戸 |
97.5万 |
9,480万 |
| グランデュー上池台壱番館 |
2002 |
20戸 |
69.3万 |
5,460万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.7万 |
66.4万 |
69.0万 |
61.6万 |
70.8万 |
70.8万 |
80.8万 |
73.5万 |
| 2LDK |
64.5万 |
- |
- |
- |
- |
76.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
8,180万 |
73.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
8,980万 |
80.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
76.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.45万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,380万 |
70.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.66万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
61.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
66.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,980万 |
66.35万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,800万 |
74.14万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.9万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.8万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.49万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,640万 |
65.77万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
67.59万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.74万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.3万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.11万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,460万 |
63.22万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.52万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
198,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
198,000円 |
2,380円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。