ライオンズガーデン上池台

東京都大田区上池台4丁目41-8 | 築29年 | 27戸

推定相場

ライオンズガーデン上池台

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120132016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.4万/㎡から2024年は85.4万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均5,774万円です。3LDKが最も高く平均5,774万円、2LDKは平均4,726万円です。

2LDK

13件

4,726万

3LDK

19件

5,774万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,726万	3,606万	5,750万
3LDK	19件	5,774万	3,957万	6,720万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台4丁目41-8
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	27戸
専有面積	55.44m² ～ 75.59m²
分譲会社	大京
施工会社	十全設計戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

小池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン上池台	1997	27戸	85.8万	6,080万
アデニウム洗足池南	2006	30戸	73.5万	8,180万
アデニウム洗足池オートクチュールテラス	2006	15戸	64.6万	5,180万
ＮＩＣハイム上池台	1973	39戸	54.8万	2,680万
サンハイツ上池台	1979	14戸	33.0万	1,010万
ライオンズヒルズ上池台	2004	149戸	103.0万	7,880万
ランドステージ上池台蝉坂	2007	22戸	83.3万	5,180万
オープンレジデンシア上池台	2025	21戸	-	-
ルーブル上池台壱番館	2000	63戸	110.6万	2,300万
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
リドレス上池台	2006	23戸	100.2万	5,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	45.2万	62.1万	60.1万	-	89.8万	81.2万	85.4万
2LDK	49.9万	-	57.3万	67.5万	77.2万	-	88.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	6,080万	85.8万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	82.71万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,250万	87.48万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.57万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.57万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.84万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.5万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.26万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,880万	82.3万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	78.41万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	86.5万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,390万	89.44万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,480万	88.35万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.85万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.21万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	57.88万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.21万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.1万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.94万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.1万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.16万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,140万	50.63万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,150万	50.79万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,000万	48.37万/㎡
2013年8月	中層	3DK	55㎡〜	3,550万	60.08万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.33万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.46万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.27万/㎡
2012年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.56万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.99万/㎡
2011年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,090万	55.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。