上池台のマンション相場
東京都大田区上池台 | 746件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.3万円に対し、築55年は57.9万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
125.3万/㎡
築5年
89件
108.8万/㎡
築10年
107件
102.6万/㎡
築15年
117件
92.8万/㎡
築20年
76件
89.7万/㎡
築25年
86件
79.9万/㎡
築30年
97件
71.8万/㎡
築35年
58件
66.3万/㎡
築40年
38件
59.9万/㎡
築45年
20件
70.7万/㎡
築50年
23件
62.1万/㎡
築55年
4件
57.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（196件）。４ＬＤＫの平均価格は7,282円。
１ＬＤＫ
63件
3,551円
３ＬＤＫ
181件
5,797円
２ＬＤＫ
139件
4,877円
１Ｋ
196件
2,074円
２ＤＫ
51件
2,909円
３ＤＫ
13件
3,791円
１ＤＫ
26件
2,325円
４ＬＤＫ
7件
7,282円
平均㎡単価
70.1
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,131
取引実績
746件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡80.5万円へ、17年間で+43.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
79
築11-15年
80
築16-20年
78
築21-25年
70
築26-30年
61
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
1,685
196件
３ＬＤＫ
4,675
181件
２ＬＤＫ
3,809
139件
１ＬＤＫ
2,946
63件
２ＤＫ
2,231
51件
１ＤＫ
1,840
26件
１Ｒ
1,154
19件
３ＤＫ
3,138
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
8件
４ＬＤＫ
6,100
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第4四半期
8,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
9,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
122.7
2025年第4四半期
9,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
122.5
2025年第4四半期
6,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
89.3
2025年第4四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第4四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
8,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
69.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上池台のマンション一覧（50棟）
ライオンズヒルズ上池台
築22年
| 11階建
| 149戸
7,880万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買87件
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
築23年
| 地下1階付8階建
| 60戸
9,480万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ステージファースト上池台
築20年
| 9階建
| 38戸
1,950万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハイム上池台
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランシティ上池台
築21年
| 9階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ブライズ上池台
築14年
| 地下1階付5階建
| 83戸
1,840万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買44件
上池台デュープレックス
築29年
| 地下1階付7階建
| 61戸
7,399万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ジェイパーク上池台
築21年
| 地下1階付7階建
| 31戸
5,080万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ランドステージ上池台蝉坂
築19年
| 5階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ＮＩＣハイム上池台
築53年
| 7階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデン上池台
築29年
| 地下1階付5階建
| 27戸
6,080万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール長原
築33年
| 4階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買34件
上池台デュープレックス2
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ビューハイム上池台
築49年
| 地下1階付8階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ上池台
築41年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和上池台ホームズ
築27年
| 6階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルハイム上池台
築32年
| 6階建
| 32戸
5,790万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアース上池台
築22年
| 地下1階付5階建
| 48戸
9,200万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルパレス上池台
築37年
| 4階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス上池台
築35年
| 地下1階付5階建
| 36戸
7,180万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買27件
プラハ上池台ヒルズアクシア
築24年
| 5階建
| 31戸
7,390万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パレステュディオ上池台
築21年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アデニウム洗足池南
築20年
| 地下1階付6階建
| 30戸
8,180万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アデニウム洗足池オートクチュールテラス
築20年
| 6階建
| 15戸
5,180万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスアーバン上池台
築24年
| 10階建
| 31戸
5,580万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスエスアリーナ上池台
築20年
| 5階建
| 31戸
10,290万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買24件
オークヒルズ上池台
築35年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買24件
スターハイツ上池台
築42年
| 地下1階付4階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買22件
タウンハイツ上池台
築42年
| 地下1階付4階建
| 27戸
2,098万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル上池台
築30年
| 6階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル上池台２
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
洗足池スタイルハウス
築22年
| 地下1階付3階建
| 19戸
10,480万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション洗足池第２
築32年
| 6階建
| 30戸
6,680万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買18件
CO-EST
築23年
| 6階建
| 16戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション上池台第３
築32年
| 4階建
| 23戸
4,080万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ長原
築59年
| 3階建
| 15戸
3,190万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買16件
エルセレブ上池台トップヒル
築21年
| 6階建
| 29戸
6,750万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス上池台
築48年
| 6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール洗足池公園
築26年
| 8階建
| 26戸
9,180万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランデュー上池台壱番館
築24年
| 5階建
| 20戸
5,460万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ洗足池
築15年
| 10階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハイツ上池台
築47年
| 3階建
| 14戸
1,010万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メルシー上池台
築35年
| 5階建
| 67戸
830万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コート上池台
築44年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買14件
トーコー長原マンション
築44年
| 4階建
| 8戸
1,700万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツベルグ上池台
築40年
| 地下1階付10階建
| 71戸
1,100万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイツ上池台
築52年
| 8階建
| 34戸
5,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドレッセ洗足池
築7年
| 地下1階付5階建
| 33戸
9,280万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス上池台ブライトヒル
築24年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,980万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買10件
スターハイツ洗足池
築42年
| 4階建
| 14戸
2,490万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
上池台は大田区内52地区中38位（上位27%）。
単価70.1。
1つ上の北馬込とは1%の差。
最寄り駅の相場
上池台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区上池台１丁目９番４ | 69.7/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 長原 300m |
| 大田区上池台３丁目７５３番２ | 62.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 西馬込 1100m |
| 大田区上池台２丁目１１０９番３外 | 52.9/㎡ | +3.1% | 住宅 | 洗足池 430m |
| 大田区上池台１丁目１０１３番１２ | 49.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 長原 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）