上池台のマンション相場
東京都大田区上池台 | 738件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上池台の中古マンション
738件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,322万円
㎡単価
103.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.2万円に対し、築55年は55.6万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（196件）。４ＬＤＫの平均価格は6,991円。
平均㎡単価
69.8
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,097
取引実績
738件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.3万円から2025年は㎡77.9万円へ、17年間で+38.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
79
築11-15年
80
築16-20年
78
築21-25年
68
築26-30年
61
築31年以上
57
間取り別の相場
１Ｋ
1,685
196件
３ＬＤＫ
4,668
180件
２ＬＤＫ
3,696
134件
１ＬＤＫ
2,946
63件
２ＤＫ
2,231
51件
１ＤＫ
1,840
26件
１Ｒ
1,157
18件
３ＤＫ
3,138
13件
４ＬＤＫ
6,100
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,086
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2025年第3四半期
8,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
69.6
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＤＫ
61.5
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第3四半期
4,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
81.8
2025年第3四半期
740円
20㎡〜
・１Ｋ
37.0
2025年第3四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
6,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
90.7
2025年第3四半期
9,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
97.0
2025年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上池台のマンション一覧（50棟）
ライオンズヒルズ上池台
築22年
| 11階建
| 149戸
7,880万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買87件
パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
築23年
| 地下1階付8階建
| 60戸
9,480万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買51件
ステージファースト上池台
築20年
| 9階建
| 38戸
1,950万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハイム上池台
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,780万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランシティ上池台
築21年
| 9階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ブライズ上池台
築14年
| 地下1階付5階建
| 83戸
1,840万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買44件
上池台デュープレックス
築29年
| 地下1階付7階建
| 61戸
7,399万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ジェイパーク上池台
築21年
| 地下1階付7階建
| 31戸
5,080万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ランドステージ上池台蝉坂
築19年
| 5階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ＮＩＣハイム上池台
築53年
| 7階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズガーデン上池台
築29年
| 地下1階付5階建
| 27戸
6,080万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール長原
築33年
| 4階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買34件
上池台デュープレックス2
築28年
| 地下1階付5階建
| 24戸
6,680万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ビューハイム上池台
築49年
| 地下1階付8階建
| 62戸
3,480万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買33件
コスモ上池台
築41年
| 4階建
| 16戸
3,480万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買32件
藤和上池台ホームズ
築27年
| 6階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買30件
エンゼルハイム上池台
築32年
| 6階建
| 32戸
5,790万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアース上池台
築22年
| 地下1階付5階建
| 48戸
9,200万円
直近売出価格
130.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ロイヤルパレス上池台
築37年
| 4階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買28件
東急ドエルアルス上池台
築35年
| 地下1階付5階建
| 36戸
7,180万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買27件
プラハ上池台ヒルズアクシア
築24年
| 5階建
| 31戸
7,390万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パレステュディオ上池台
築21年
| 9階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アデニウム洗足池南
築20年
| 地下1階付6階建
| 30戸
8,180万円
直近売出価格
73.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アデニウム洗足池オートクチュールテラス
築20年
| 6階建
| 15戸
5,180万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ナイスアーバン上池台
築24年
| 10階建
| 31戸
5,580万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスエスアリーナ上池台
築20年
| 5階建
| 31戸
10,290万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買24件
オークヒルズ上池台
築35年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,890万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買24件
スターハイツ上池台
築42年
| 地下1階付4階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買22件
タウンハイツ上池台
築42年
| 地下1階付4階建
| 27戸
2,098万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル上池台
築30年
| 6階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル上池台２
築30年
| 地下1階付4階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買19件
洗足池スタイルハウス
築22年
| 地下1階付3階建
| 19戸
10,480万円
直近売出価格
128.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション洗足池第２
築32年
| 6階建
| 30戸
6,680万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買18件
CO-EST
築23年
| 6階建
| 16戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション上池台第３
築32年
| 4階建
| 23戸
4,080万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ長原
築59年
| 3階建
| 15戸
3,190万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買16件
エルセレブ上池台トップヒル
築21年
| 6階建
| 29戸
6,750万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレス上池台
築48年
| 6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール洗足池公園
築26年
| 8階建
| 26戸
9,180万円
直近売出価格
148.7万/㎡
㎡単価
売買15件
グランデュー上池台壱番館
築24年
| 5階建
| 20戸
5,460万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買15件
メインステージ洗足池
築15年
| 10階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンハイツ上池台
築47年
| 3階建
| 14戸
1,010万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
メルシー上池台
築35年
| 5階建
| 67戸
830万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買14件
コート上池台
築44年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,380万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買14件
トーコー長原マンション
築44年
| 4階建
| 8戸
1,700万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ハイツベルグ上池台
築40年
| 地下1階付10階建
| 71戸
1,100万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ハイツ上池台
築52年
| 8階建
| 34戸
5,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ドレッセ洗足池
築7年
| 地下1階付5階建
| 33戸
9,280万円
直近売出価格
126.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス上池台ブライトヒル
築24年
| 地下1階付3階建
| 27戸
8,980万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買10件
スターハイツ洗足池
築42年
| 4階建
| 14戸
2,490万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
上池台は大田区内52地区中38位（上位27%）。
単価69.8。
1つ上の北馬込とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
上池台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区上池台１丁目９番４ | 69.7/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 長原 300m |
| 大田区上池台３丁目７５３番２ | 62.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 西馬込 1100m |
| 大田区上池台２丁目１１０９番３外 | 52.9/㎡ | +3.1% | 住宅 | 洗足池 430m |
| 大田区上池台１丁目１０１３番１２ | 49.9/㎡ | +2.3% | 住宅 | 長原 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）