コート上池台

東京都大田区上池台1丁目46-5 | 築44年 | 56戸

推定相場

コート上池台

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の51.5万/㎡から2025年は82万/㎡へ、10年間で59.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,925〜116,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均6,156万円です。2LDKが最も高く平均6,156万円、3LDKは平均4,501万円です。

1LDK

2件

5,994万

2LDK

6件

6,156万

3DK

3件

4,848万

3LDK

3件

4,501万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	5,994万	5,961万	6,026万
2LDK	6件	6,156万	5,706万	6,625万
3DK	3件	4,848万	4,297万	5,380万
3LDK	3件	4,501万	3,901万	4,922万

階数別の㎡単価

1-5階

82万/㎡

10件

6-10階

68.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区上池台1丁目46-5
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	40.00m² ～ 85.73m²
分譲会社	タイヨーエステート
施工会社	安藤建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

小学校池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
ハイツ上池台	1974	34戸	73.6万	5,180万
セザール長原	1993	24戸	51.7万	2,590万
ワールドパレス第２旗の台	1985	22戸	54.5万	1,350万
カラーズ	2005	15戸	70.0万	5,180万
コープ長原	1967	15戸	55.2万	3,190万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ヴァースクレイシア北馬込	2018	58戸	117.5万	4,100万
ダイアパレス上池台	1978	27戸	67.0万	2,480万
朝日プラザ旗の台	1986	30戸	104.6万	4,498万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	70.6万	66.2万	-	-	82.0万
3LDK	-	-	58.4万	-	-	-	76.0万	-
2LDK	-	-	-	-	91.4万	86.1万	-	-
1LDK	72.5万	72.5万	-	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3DK	65㎡〜	5,380万	82万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.98万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,590万	86.14万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,990万	92.3万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	5,990万	92.3万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	6,290万	96.92万/㎡
2022年1月	低層	3DK	60㎡〜	4,080万	66.24万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,590万	86.14万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,790万	89.22万/㎡
2021年5月	低層	3DK	60㎡〜	4,350万	70.62万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.4万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	70㎡〜	5,280万	72.48万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	70㎡〜	5,280万	72.48万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額112,438円。4LDKなら月額186,200円が相場です。

2DK

118,500円

118,000〜119,000円

2LDK

112,438円

90,700〜145,600円

3LDK

142,571円

131,600〜150,600円

4DK

197,133円

146,400〜250,000円

4LDK

186,200円

181,000〜191,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

38件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,705円/㎡
2023年6月	中層	2LDK	40㎡〜	119,000円	2,705円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2022年5月	中層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,682円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,810円/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,705円/㎡
2022年12月	中層	2LDK	40㎡〜	119,000円	2,705円/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,187円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	145,600円	2,387円/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	144,600円	2,370円/㎡
2021年11月	低層	2LDK	40㎡〜	110,000円	2,500円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	145,600円	2,387円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	140,600円	2,197円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	40㎡〜	116,000円	2,762円/㎡
2020年5月	高層	4DK	85㎡〜	195,000円	2,274円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	150,600円	2,353円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,344円/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,682円/㎡
2020年10月	低層	3DK	60㎡〜	180,000円	2,903円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,454円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,682円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	40㎡〜	96,000円	2,259円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	40㎡〜	96,000円	2,286円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,682円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	40㎡〜	108,000円	2,454円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	145,600円	2,275円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	144,600円	2,370円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	40㎡〜	118,000円	2,682円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。