ダイアパレス上池台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.1万/㎡から2026年は67万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均2,528万円です。1LDKが最も高く平均2,635万円、2Kは平均2,389万円です。

1R

3件

2,480万

1LDK

2件

2,635万

2K

3件

2,389万

2DK

5件

2,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,480万	2,480万	2,480万
1LDK	2件	2,635万	2,572万	2,698万
2K	3件	2,389万	2,244万	2,461万
2DK	5件	2,528万	2,304万	2,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（48.9万円）と比べて14.3万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

48.9万/㎡

4件

4-7階

63.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台4丁目1-3
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	29.64m² ～ 48.22m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大長崎建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス上池台	1978	27戸	67.0万	2,480万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
ヴァースクレイシア北馬込	2018	58戸	117.5万	4,100万
ナイスアーバン上池台	2002	31戸	86.9万	5,580万
ビューハイム上池台	1977	62戸	79.5万	3,480万
カラーズ	2005	15戸	70.0万	5,180万
コープ長原	1967	15戸	55.2万	3,190万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
マイキャッスル上池台２	1996	20戸	82.1万	3,480万
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
協和ビル	1974	9戸	30.1万	750万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	-	-	-	-	-	-	67.0万	67.0万
1LDK	-	-	-	66.1万	-	72.9万	-	-
2K	-	-	57.7万	57.7万	-	-	-	-
2DK	43.3万	59.0万	-	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1R	35㎡〜	2,480万	67.03万/㎡
2026年1月	高層	1R	35㎡〜	2,480万	67.03万/㎡
2025年11月	高層	1R	35㎡〜	2,480万	67.03万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	35㎡〜	2,698万	72.92万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,998万	62.18万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	66.12万/㎡
2020年2月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	57.68万/㎡
2019年8月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	57.68万/㎡
2019年1月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	57.68万/㎡
2018年9月	中層	ー	35㎡〜	2,420万	64.03万/㎡
2018年7月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	60.32万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,180万	57.68万/㎡
2014年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,580万	41.8万/㎡
2014年3月	低層	2DK	35㎡〜	1,690万	44.71万/㎡
2013年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,780万	47.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。