コープ長原
東京都大田区上池台4丁目5-3 | 築59年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.4万/㎡から2024年は59.6万/㎡へ、9年間で117.8%上昇しました（年平均+13.1%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均3,260万円です。1LDKが最も高く平均3,317万円、2LDKは平均3,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,317万 |
2,950万 |
3,590万 |
| 2LDK |
9件 |
3,260万 |
2,074万 |
3,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台4丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1967年12月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.12m² ～ 68.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ長原 |
1967 |
15戸 |
55.2万 |
3,190万 |
| カラーズ |
2005 |
15戸 |
70.0万 |
5,180万 |
| マイキャッスル上池台２ |
1996 |
20戸 |
82.1万 |
3,480万 |
| ダイアパレス上池台 |
1978 |
27戸 |
67.0万 |
2,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス |
2003 |
28戸 |
85.5万 |
5,180万 |
| ナイスアーバン上池台 |
2002 |
31戸 |
86.9万 |
5,580万 |
| コート上池台 |
1982 |
56戸 |
82.0万 |
5,380万 |
| クレイシア北馬込 |
2018 |
57戸 |
137.9万 |
5,720万 |
| ヴァースクレイシア北馬込 |
2018 |
58戸 |
117.5万 |
4,100万 |
| セザール長原 |
1993 |
24戸 |
51.7万 |
2,590万 |
| ビューハイム上池台 |
1977 |
62戸 |
79.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
53.4万 |
58.7万 |
| 2LDK |
27.4万 |
51.6万 |
47.3万 |
48.1万 |
55.9万 |
56.8万 |
64.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.67万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
60.41万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
64.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
62.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
55.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
50.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
53.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.12万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額133,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,217円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,302円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
133,000円 |
2,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。