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セザール長原

東京都大田区上池台1丁目47-2 | 築33年 | 24戸

推定相場
セザール長原
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（92.7万円）より44.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2025年は77.1万/㎡へ、12年間で70.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2021年には155,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均4,329万円です。3LDKが最も高く平均4,329万円、3DKは平均3,404万円です。
2SDK
2件
3,901万
2LDK
9件
3,751万
2SLDK
2件
3,842万
3DK
9件
3,404万
3LDK
10件
4,329万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 3,901万 3,570万 4,231万
2LDK 9件 3,751万 3,048万 4,680万
2SLDK 2件 3,842万 3,628万 4,055万
3DK 9件 3,404万 2,590万 4,390万
3LDK 10件 4,329万 3,354万 9,574万

階数別の㎡単価

1-2階
73.6万/㎡
14件
3階以上
62.6万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都大田区上池台1丁目47-2
築年月1993年8月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積42.66m² ～ 56.27m²
分譲会社セザール
施工会社大日本土木
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩9分

学区情報

小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール長原 1993 24戸 51.7万 2,590万
ハイツ上池台 1974 34戸 73.6万 5,180万
コート上池台 1982 56戸 82.0万 5,380万
ベルメゾン上池台エミネンス 2003 28戸 85.5万 5,180万
朝日プラザ旗の台 1986 30戸 104.6万 4,498万
カラーズ 2005 15戸 70.0万 5,180万
ワールドパレス第２旗の台 1985 22戸 54.5万 1,350万
コープ長原 1967 15戸 55.2万 3,190万
マイキャッスル上池台２ 1996 20戸 82.1万 3,480万
クレイシア北馬込 2018 57戸 137.9万 5,720万
ヴァースクレイシア北馬込 2018 58戸 117.5万 4,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 74.1万 66.2万 63.3万 - 74.5万 - - 89.8万
3DK 57.8万 - 62.9万 57.5万 - 58.9万 87.7万 51.7万
2SDK 58.9万 - - - 75.5万 - - -
3LDK 59.6万 - 111.4万 70.2万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,490万 88.01万/㎡
2025年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,590万 51.73万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,680万 91.5万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 4,390万 87.68万/㎡
2023年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,950万 58.92万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 40㎡〜 3,180万 74.55万/㎡
2021年10月 低層 2SDK 50㎡〜 3,780万 75.5万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 3,990万 71.13万/㎡
2020年3月 低層 2DK 50㎡〜 3,599万 71.89万/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,880万 57.53万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 3,680万 72.13万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 50㎡〜 3,440万 67.43万/㎡
2019年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.52万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 3,380万 66.25万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 63.3万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 55㎡〜 8,480万 150.71万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 63.3万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 50㎡〜 3,680万 72.13万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 63.3万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.13万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 40㎡〜 2,700万 63.3万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,800万 55.93万/㎡
2017年6月 中層 3DK 50㎡〜 3,080万 61.52万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 50㎡〜 2,850万 55.72万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,998万 53.28万/㎡
2017年1月 中層 2SDK 50㎡〜 2,950万 58.92万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 3,250万 63.54万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 74.09万/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 2,800万 55.93万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,280万 58.3万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 50㎡〜 2,300万 45.09万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 2,600万 50.84万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 50㎡〜 2,300万 45.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額148,556円。3LDKなら月額148,556円が相場です。
2DK
116,750円
113,000〜118,000円
2LDK
116,333円
113,000〜123,000円
3DK
130,667円
122,000〜140,000円
3LDK
148,556円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
5件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,763円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,844円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,021円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 40㎡〜 113,000円 2,649円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,021円/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 113,000円 2,649円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,405円/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 130,000円 2,596円/㎡
2018年12月 中層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,766円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 50㎡〜 138,000円 2,705円/㎡
2017年1月 中層 2LDK 40㎡〜 113,000円 2,649円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,346円/㎡
2017年10月 中層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,796円/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,766円/㎡
2016年11月 中層 2DK 40㎡〜 118,000円 2,766円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 50㎡〜 129,000円 2,522円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,674円/㎡
2013年8月 低層 3DK 50㎡〜 122,000円 2,437円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 50㎡〜 145,000円 2,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。