朝日プラザ旗の台

東京都大田区北馬込1丁目1-5 | 築40年 | 30戸

推定相場

朝日プラザ旗の台

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の50.7万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、10年間で106.2%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均4,396万円です。4LDKが最も高く平均6,400万円、2DKは平均3,992万円です。

2DK

7件

3,992万

2LDK

9件

4,396万

4LDK

4件

6,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	3,992万	2,762万	4,880万
2LDK	9件	4,396万	3,059万	5,103万
4LDK	4件	6,400万	6,133万	6,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.6万円で、1-3階（47.4万円）と比べて41.2万円（+86.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.4万/㎡

5件

4-7階

88.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +41.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区北馬込1丁目1-5
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	18.76m² ～ 106.67m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩4分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ旗の台	1986	30戸	104.6万	4,498万
ハイツ上池台	1974	34戸	73.6万	5,180万
ワールドパレス第２旗の台	1985	22戸	54.5万	1,350万
セザール長原	1993	24戸	51.7万	2,590万
ステージファースト上池台	2006	38戸	95.9万	1,950万
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
プロフ上池台	2004	20戸	83.1万	2,100万
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
藤和旗の台コープ	1984	40戸	112.1万	6,690万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万
パレステュディオ上池台	2005	24戸	96.6万	2,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	57.0万	-	61.3万	-	104.5万	98.8万	104.6万
2DK	-	-	56.3万	-	104.0万	88.5万	-
4LDK	47.6万	46.5万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	4,498万	104.56万/㎡
2024年7月	中層	2DK	40㎡〜	3,580万	83.22万/㎡
2024年6月	中層	2DK	40㎡〜	3,780万	86.43万/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,980万	91万/㎡
2024年4月	中層	2DK	40㎡〜	4,080万	93.28万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,499万	98.77万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	45㎡〜	4,699万	103.17万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	45㎡〜	4,699万	103.17万/㎡
2023年8月	高層	2DK	45㎡〜	4,780万	103.99万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	45㎡〜	4,799万	105.36万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	45㎡〜	4,999万	109.75万/㎡
2023年11月	高層	2DK	45㎡〜	4,780万	103.99万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	45㎡〜	4,599万	100.97万/㎡
2019年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	43.72万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,420万	56.26万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	40㎡〜	2,680万	61.28万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	105㎡〜	4,970万	46.6万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	100㎡〜	4,960万	48.64万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,960万	46.5万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	105㎡〜	5,180万	48.57万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	40㎡〜	2,450万	56.96万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,970万	46.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額57,214円。2DKなら月額119,500円が相場です。

ワンルーム

57,214円

52,000〜60,000円

57,111円

52,000〜60,000円

2DK

119,500円

118,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

10〜15万

4件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,198円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,117円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,117円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,857円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,198円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,701円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,092円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,961円/㎡
2019年4月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2017年6月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡
2017年12月	低層	2DK	45㎡〜	120,000円	2,667円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,961円/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,198円/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,743円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	55,000円	2,932円/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	2,701円/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	2,857円/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	57,000円	2,961円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	58,000円	3,013円/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	59,000円	3,065円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,145円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。