プロフ上池台

東京都大田区上池台1丁目43-3 | 築22年 | 20戸

推定相場

プロフ上池台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2013201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の56.4万/㎡から2019年は87.1万/㎡へ、6年間で54.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には77,375円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・53件）で、平均6,439万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,787万円、1Kは平均2,254万円です。

１Ｋ

19件

2,600万

３ＬＤＫ

53件

6,439万

２ＬＤＫ

32件

5,867万

４ＬＤＫ

3件

7,787万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,777万

１ＬＤＫ

6件

5,166万

6件

2,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	2,600万	1,575万	3,938万
３ＬＤＫ	53件	6,439万	4,114万	9,700万
２ＬＤＫ	32件	5,867万	3,387万	8,700万
４ＬＤＫ	3件	7,787万	6,962万	8,500万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,777万	4,813万	6,741万
１ＬＤＫ	6件	5,166万	3,993万	6,825万
1K	6件	2,254万	1,940万	2,597万

物件概要

所在地	東京都大田区上池台1丁目43-3
築年月	2004年5月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	22.28m² ～ 25.27m²
分譲会社	ランド・ビー
施工会社	植木組
管理会社	葛城建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩2分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩8分

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北千束駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

小池小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プロフ上池台	2004	20戸	83.1万	2,100万
ステージファースト上池台	2006	38戸	95.9万	1,950万
パレステュディオ上池台	2005	24戸	96.6万	2,980万
トーコー長原マンション	1982	8戸	53.5万	1,700万
ハイツベルグ上池台	1986	71戸	62.7万	1,100万
上池台テラス	1972	15戸	-	-
CO-EST	2003	16戸	91.2万	6,480万
朝日プラザ旗の台	1986	30戸	104.6万	4,498万
ジーベック長原	2018	26戸	124.1万	3,135万
ハイツ上池台	1974	34戸	73.6万	5,180万
ピアース上池台	2004	48戸	130.3万	9,200万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019
1K	56.4万	75.2万	76.0万	87.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	83.11万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	91.02万/㎡
2018年6月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	79.15万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	72.87万/㎡
2017年8月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	75.19万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	56.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,269円。

75,269円

69,000〜82,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

47件

8〜10万

7件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,373円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,175円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,219円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,263円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,047円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,000円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,129円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,351円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,038円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,258円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,172円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,215円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,129円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,131円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,439円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,395円/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,527円/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,366円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,307円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,129円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,215円/㎡
2018年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,770円/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,126円/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。