ジーベック長原

東京都大田区上池台1丁目14-9 | 築8年 | 26戸

推定相場

ジーベック長原

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の130.6万/㎡から2024年は122.4万/㎡へ、2年間で6.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の101,000円から2025年には115,611円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・5件）で、平均3,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,069万円、1DKは平均3,220万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,864万

２ＬＤＫ

3件

6,669万

３ＬＤＫ

2件

7,069万

１Ｋ

2件

3,266万

1DK

5件

3,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,864万	6,827万	6,900万
２ＬＤＫ	3件	6,669万	6,329万	7,300万
３ＬＤＫ	2件	7,069万	6,737万	7,400万
１Ｋ	2件	3,266万	3,134万	3,397万
1DK	5件	3,220万	2,860万	3,476万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は129.8万円で、1-3階（118.6万円）と比べて11.2万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

118.6万/㎡

2件

8階以上

129.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台1丁目14-9
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	ライト工業
管理会社	デュアルタップコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩3分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立赤松小学校

中学校

大田区立大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック長原	2018	26戸	124.1万	3,135万
洗足ミナミプラザ	1979	108戸	71.9万	4,990万
ハイツベルグ上池台	1986	71戸	62.7万	1,100万
三慶ビル上池台マンション	1972	90戸	-	-
トーコー長原マンション	1982	8戸	53.5万	1,700万
ロアール長原	2010	33戸	73.9万	1,500万
パレステュディオ上池台	2005	24戸	96.6万	2,980万
リムテラス洗足池公園	2016	11戸	72.3万	6,490万
ルーブル旗の台弐番館	2013	47戸	-	-
CO-EST	2003	16戸	91.2万	6,480万
東急ドエルアルス上池台	1991	36戸	122.3万	7,180万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1DK	130.6万	129.8万	122.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,860万	113.18万/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	3,280万	129.8万/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	3,135万	124.07万/㎡
2023年11月	高層	1DK	25㎡〜	3,280万	129.8万/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	3,300万	130.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額101,421円。

1DK

101,421円

84,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

26件

10〜15万

37件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	113,000円	4,472円/㎡
2025年7月	高層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,749円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	104,500円	4,135円/㎡
2025年2月	高層	1DK	25㎡〜	109,500円	4,333円/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	127,000円	5,026円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	103,000円	4,076円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	126,000円	4,986円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,729円/㎡
2025年10月	中層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,670円/㎡
2024年6月	高層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,432円/㎡
2024年5月	高層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,957円/㎡
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,552円/㎡
2024年4月	低層	1DK	25㎡〜	89,500円	3,542円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	102,000円	4,036円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	115,000円	4,551円/㎡
2024年12月	高層	1DK	25㎡〜	112,000円	4,432円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,155円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,911円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,957円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	115,000円	4,551円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,155円/㎡
2024年10月	中層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,155円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	105,000円	4,155円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,562円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,759円/㎡
2023年2月	高層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,878円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,562円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,957円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,324円/㎡
2022年7月	中層	1DK	25㎡〜	92,000円	3,641円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。