CO-EST
東京都大田区上池台1丁目32-15 | 築23年 | 16戸
最新データ
2022年2月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（92.7万円）より1.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.4万/㎡から2022年は91.2万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均6,045万円です。2DKが最も高く平均8,343万円、1LDKは平均6,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
7,263万 |
6,825万 |
7,700万 |
| 1LDK |
7件 |
6,045万 |
5,224万 |
6,971万 |
| 2DK |
3件 |
8,343万 |
7,586万 |
8,721万 |
| 2LDK |
4件 |
7,037万 |
6,693万 |
7,252万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目32-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.78m² ～ 80.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| CO-EST |
2003 |
16戸 |
91.2万 |
6,480万 |
| パレステュディオ上池台 |
2005 |
24戸 |
96.6万 |
2,980万 |
| トーコー長原マンション |
1982 |
8戸 |
53.5万 |
1,700万 |
| 上池台テラス |
1972 |
15戸 |
- |
- |
| プロフ上池台 |
2004 |
20戸 |
83.1万 |
2,100万 |
| 東急ドエルアルス上池台 |
1991 |
36戸 |
122.3万 |
7,180万 |
| ハイツベルグ上池台 |
1986 |
71戸 |
62.7万 |
1,100万 |
| ジーベック長原 |
2018 |
26戸 |
124.1万 |
3,135万 |
| ステージファースト上池台 |
2006 |
38戸 |
95.9万 |
1,950万 |
| マイキャッスル上池台 |
1996 |
17戸 |
67.5万 |
2,080万 |
| リストレジデンス長原 |
2017 |
34戸 |
142.9万 |
8,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
96.8万 |
91.2万 |
| 2LDK |
- |
71.5万 |
88.3万 |
- |
| 1LDK |
69.3万 |
63.7万 |
81.3万 |
- |
| 2DK |
79.4万 |
76.8万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
81.3万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
96.77万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.1万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.09万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
71.46万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
71.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
180,000円 |
2,930円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。