リストレジデンス長原
東京都大田区上池台1丁目15-20 | 築9年 | 34戸
最新データ
2025年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は142.9万円。周辺エリア平均（92.7万円）を54.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の108.8万/㎡から2025年は137.9万/㎡へ、5年間で26.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均7,566万円です。3LDKが最も高く平均7,566万円、１Ｋは平均3,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,864万 |
6,827万 |
6,900万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,069万 |
6,737万 |
7,400万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,354万 |
6,329万 |
6,379万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,300万 |
3,134万 |
3,397万 |
| 2LDK |
2件 |
6,895万 |
6,309万 |
7,480万 |
| 3LDK |
5件 |
7,566万 |
6,979万 |
8,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区上池台1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.29m² ～ 62.32m² |
|---|
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リストレジデンス長原 |
2017 |
34戸 |
142.9万 |
8,680万 |
| 東急ドエルアルス上池台 |
1991 |
36戸 |
122.3万 |
7,180万 |
| ヴォーガコルテ長原 |
2020 |
44戸 |
- |
- |
| メインステージ洗足池 |
2011 |
54戸 |
112.8万 |
2,480万 |
| マイキャッスル上池台 |
1996 |
17戸 |
67.5万 |
2,080万 |
| リムテラス洗足池公園 |
2016 |
11戸 |
72.3万 |
6,490万 |
| ジーベック長原 |
2018 |
26戸 |
124.1万 |
3,135万 |
| CO-EST |
2003 |
16戸 |
91.2万 |
6,480万 |
| 洗足ミナミプラザ |
1979 |
108戸 |
71.9万 |
4,990万 |
| ロアール長原 |
2010 |
33戸 |
73.9万 |
1,500万 |
| トーコー長原マンション |
1982 |
8戸 |
53.5万 |
1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
109.8万 |
- |
132.9万 |
| 3LDK |
108.8万 |
114.9万 |
- |
121.5万 |
142.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,480万 |
132.89万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
142.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,380万 |
121.49万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
109.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
114.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
108.8万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
108.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。