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メインステージ洗足池

東京都大田区上池台1丁目20-4 | 築15年 | 54戸

推定相場
メインステージ洗足池
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸154件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（92.7万円）を21.8%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20132015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の80.5万/㎡から2025年は112.8万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,458〜87,308円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均2,438万円です。1LDKが最も高く平均4,725万円、1Kは平均2,438万円です。
1K
9件
2,438万
1LDK
6件
4,725万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,438万 2,123万 2,625万
1LDK 6件 4,725万 4,003万 5,531万

階数別の㎡単価

4-7階
93.2万/㎡
8件
8階以上
79.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都大田区上池台1丁目20-4
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積21.98m² ～ 43.96m²
分譲会社青山メインランド
施工会社新英興業
管理会社青山メイン企画
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩4分

学区情報

小学校
赤松小学校
中学校
大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ洗足池 2011 54戸 112.8万 2,480万
リストレジデンス長原 2017 34戸 142.9万 8,680万
マイキャッスル上池台 1996 17戸 67.5万 2,080万
東急ドエルアルス上池台 1991 36戸 122.3万 7,180万
ヴォーガコルテ長原 2020 44戸 - -
グリーンキャピタル洗足池 1978 17戸 54.3万 1,980万
リムテラス洗足池公園 2016 11戸 72.3万 6,490万
CO-EST 2003 16戸 91.2万 6,480万
ジーベック長原 2018 26戸 124.1万 3,135万
セザール洗足池公園 2000 26戸 148.7万 9,180万
洗足ミナミプラザ 1979 108戸 71.9万 4,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212025
1K - 91.0万 95.5万 95.5万 95.5万 85.5万 91.0万 112.8万
1LDK 73.4万 69.4万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,480万 112.83万/㎡
2021年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 2,000万 91万/㎡
2019年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 85.54万/㎡
2018年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.55万/㎡
2018年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.55万/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.55万/㎡
2017年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.55万/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 95.55万/㎡
2015年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,050万 69.39万/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 91万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,180万 72.34万/㎡
2014年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,540万 80.53万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,050万 69.39万/㎡
2014年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,130万 71.21万/㎡
2013年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,540万 80.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,873円。1LDKなら月額140,625円が相場です。
1K
75,873円
64,000〜94,000円
1LDK
140,625円
130,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
126件
8〜10万
20件
10〜15万
8件
全 154 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,277円/㎡
2025年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 93,000円 4,231円/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 88,000円 4,004円/㎡
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,913円/㎡
2025年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,822円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,503円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 3,913円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,594円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 87,000円 3,958円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,095円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,186円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,231円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 86,000円 3,913円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 78,500円 3,571円/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,500円 3,753円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,549円/㎡
2024年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 77,000円 3,503円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,571円/㎡
2024年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,500円 3,585円/㎡
2024年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,549円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,607円/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,516円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 77,000円 3,503円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 75,000円 3,412円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 75,000円 3,412円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 70,000円 3,185円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。