グリーンキャピタル洗足池の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.3万/㎡から2019年は54.3万/㎡へ、4年間で1.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均2,511万円です。1DKが最も高く平均2,534万円、1LDKは平均2,511万円です。

1DK

2件

2,534万

1LDK

7件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,534万	2,074万	2,993万
1LDK	7件	2,511万	1,943万	2,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.3万円で、1-2階（52.7万円）と比べて1.6万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.7万/㎡

4件

3階以上

54.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区南千束1丁目32-11
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	36.17m² ～ 36.45m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	ＫＮマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

洗足池駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

赤松小学校もしくは赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル洗足池	1978	17戸	54.3万	1,980万
セザール洗足池公園	2000	26戸	148.7万	9,180万
メインステージ洗足池	2011	54戸	112.8万	2,480万
マイキャッスル上池台	1996	17戸	67.5万	2,080万
リストレジデンス長原	2017	34戸	142.9万	8,680万
東急ドエルアルス上池台	1991	36戸	122.3万	7,180万
ヴォーガコルテ長原	2020	44戸	-	-
ロイヤルパレス洗足池	1984	26戸	86.6万	5,280万
コートデコ南千束	2003	8戸	75.5万	7,980万
セザール第２洗足池公園	2000	16戸	90.7万	5,780万
洗足池スタイルハウス	2004	19戸	128.6万	10,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019
1LDK	53.5万	54.3万	54.8万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.75万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.75万/㎡
2015年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,580万	43.35万/㎡
2015年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.28万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	40.92万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.32万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,080万	57.07万/㎡
2015年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,280万	62.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。