ロアール長原

東京都大田区南千束1丁目2-1 | 築16年 | 33戸

推定相場

ロアール長原

賃料の推移

8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には78,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均10,455万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,455万円、1Rは平均2,428万円です。

３ＬＤＫ

9件

10,455万

１Ｋ

8件

2,527万

２ＬＤＫ

7件

8,779万

１ＬＤＫ

3件

3,190万

2件

2,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	10,455万	8,289万	13,000万
１Ｋ	8件	2,527万	1,930万	3,771万
２ＬＤＫ	7件	8,779万	7,302万	11,293万
１ＬＤＫ	3件	3,190万	3,002万	3,284万
1R	2件	2,428万	2,357万	2,499万

物件概要

所在地	東京都大田区南千束1丁目2-1
築年月	2010-06（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	20.30m² ～ 40.73m²
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	合田工務店
管理会社	シイ・アイ・シー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

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北千束駅

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

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洗足駅

東急目黒線

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洗足池駅

東急池上線

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学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール長原	2010	33戸	73.9万	1,500万
ルーブル旗の台弐番館	2013	47戸	-	-
エルフィス洗足	1991	12戸	95.9万	6,780万
リムテラス洗足池公園	2016	11戸	72.3万	6,490万
ステージ南千束	2000	7戸	70.6万	6,180万
洗足ミナミプラザ	1979	108戸	71.9万	4,990万
アイル品川ウエスト旗の台	2020	20戸	-	-
三慶ビル上池台マンション	1972	90戸	-	-
ブリリア旗の台	2020	38戸	176.1万	7,980万
ジーベック長原	2018	26戸	124.1万	3,135万
マック千束コート	1986	45戸	60.2万	950万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,500万	73.9万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,590万	78.33万/㎡
2013年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,650万	81.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,435円。

72,435円

70,000〜78,000円

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,571円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,473円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,533円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,551円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,527円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2022年12月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,582円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,571円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,484円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,473円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,533円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2020年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,484円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,582円/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,484円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,430円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。