ブリリア旗の台
東京都品川区旗の台6丁目31-4 | 築6年 | 38戸
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は176.1万円。周辺エリア平均（116.4万円）を51.2%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を50.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2024年は157万/㎡へ、9年間で206.3%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の194,167円から2023年には220,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均8,460万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,460万円、1Rは平均5,037万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
8,460万 |
7,175万 |
10,000万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,929万 |
5,407万 |
6,451万 |
| 1R |
3件 |
5,037万 |
4,667万 |
5,444万 |
| 2LDK |
3件 |
7,937万 |
7,258万 |
8,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目31-4 |
|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.17m² ～ 74.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
131.5万 |
137.9万 |
137.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
7,980万 |
176.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
137.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,980万 |
137.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
4,200万 |
130.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
4,500万 |
139.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
4,900万 |
152.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,500万 |
131.47万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
70.63万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
51.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額207,167円。2LDKなら月額207,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,994円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230,000円 |
4,544円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
185,000円 |
4,385円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
168,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
188,000円 |
3,714円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
175,000円 |
4,485円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
200,000円 |
4,740円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
195,000円 |
3,708円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
185,000円 |
4,741円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
190,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。