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ベルメゾン上池台エミネンス

東京都大田区上池台4丁目7-1 | 築23年 | 28戸

推定相場
ベルメゾン上池台エミネンス
最新データ
2024年1月
売買2件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均(79.1万円)を8.1%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を0.5%上回っています。

賃料の推移

26万23万20万17万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の235,000円から2019年には195,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の44%・53件)で、平均6,446万円です。4LDKが最も高く平均7,787万円、1DKは平均2,401万円です。
3LDK
53件
6,446万
2LDK
30件
5,936万
4LDK
3件
7,787万
1K
20件
2,603万
2LDK+S
2件
6,220万
1LDK+S
2件
5,777万
1LDK
7件
4,399万
1DK
3件
2,401万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 6,446万 4,424万 9,700万
2LDK 30件 5,936万 3,387万 8,700万
4LDK 3件 7,787万 6,962万 8,500万
1K 20件 2,603万 1,853万 3,938万
2LDK+S 2件 6,220万 5,500万 6,939万
1LDK+S 2件 5,777万 4,813万 6,741万
1LDK 7件 4,399万 2,212万 6,825万
1DK 3件 2,401万 2,095万 2,597万

物件概要

所在地東京都大田区上池台4丁目7-1
築年月2003年2月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数28戸
専有面積60.62m² ~ 75.24m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社ハリマライフサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩5分
🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩8分
🚉
馬込駅
都営浅草線
徒歩14分

学区情報

小学校
小池小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン上池台エミネンス 2003 28戸 85.5万 5,180万
コート上池台 1982 56戸 82.0万 5,380万
ハイツ上池台 1974 34戸 73.6万 5,180万
セザール長原 1993 24戸 51.7万 2,590万
カラーズ 2005 15戸 70.0万 5,180万
クレイシア北馬込 2018 57戸 137.9万 5,720万
ヴァースクレイシア北馬込 2018 58戸 117.5万 4,100万
コープ長原 1967 15戸 55.2万 3,190万
ダイアパレス上池台 1978 27戸 67.0万 2,480万
ワールドパレス第2旗の台 1985 22戸 54.5万 1,350万
マイキャッスル上池台2 1996 20戸 82.1万 3,480万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,180万 85.46万/㎡
2018年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(16件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額223,625円。3LDKなら月額223,625円が相場です。
1LDK
179,500円
169,000〜190,000円
2LDK
177,667円
165,000〜190,000円
3LDK
223,625円
210,000〜239,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,722円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,924円/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,057円/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,722円/㎡
2018年7月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 190,000円 3,134円/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,134円/㎡
2018年11月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 169,000円 2,788円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,791円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,936円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,791円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,123円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,936円/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 239,000円 3,177円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,791円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,134円/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。