北馬込のマンション相場

東京都大田区北馬込 | 207件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

北馬込の中古マンション

207件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,794万円

㎡単価

101.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価143.6万円に対し、築50年は63.2万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

143.6万/㎡

20件

築5年

119.4万/㎡

21件

築10年

104.7万/㎡

19件

築15年

89.5万/㎡

10件

築20年

92.6万/㎡

20件

築25年

75.1万/㎡

17件

築30年

65.4万/㎡

19件

築35年

63.7万/㎡

23件

築40年

54.2万/㎡

19件

築45年

62.1万/㎡

28件

築50年

63.2万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（45件）。１Ｒの平均価格は1,874円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,718円

2件

２ＤＫ

2,464円

31件

１Ｋ

2,623円

45件

１ＤＫ

2,221円

20件

２ＬＤＫ

4,929円

24件

３ＬＤＫ

6,425円

25件

１ＬＤＫ

3,033円

33件

１Ｒ

1,874円

12件

大田区平均 - → 北馬込 71.1 大田区内 37位/52地区

平均㎡単価

71.1

前年比 ▼1.3%

平均価格

2,815

取引実績

207件

平均面積

41㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡89.7万円へ、17年間で+101.2%上昇（年平均+6.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

116

築6-10年

104

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

2,261

45件

１ＬＤＫ

2,509

33件

２ＤＫ

1,913

31件

３ＬＤＫ

5,200

25件

２ＬＤＫ

4,275

24件

１ＤＫ

1,827

20件

１Ｒ

1,570

12件

２Ｋ

1,030

7件

４ＬＤＫ

3,500

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

7,550

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,900円 45㎡〜・２ＤＫ 64.4

2025年第4四半期 4,500円 45㎡〜・２ＬＤＫ 100.0

2025年第4四半期 850円 25㎡〜・１Ｒ 34.0

2025年第4四半期 730円 25㎡〜・２Ｋ 29.2

2025年第4四半期 3,400円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 136.0

2025年第4四半期 6,500円 60㎡〜 108.3

2025年第3四半期 6,500円 70㎡〜・２ＬＤＫ 92.9

2025年第2四半期 2,800円 45㎡〜・１ＬＤＫ 62.2

2025年第2四半期 8,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 106.7

2025年第2四半期 3,200円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 128.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

北馬込のマンション一覧（26棟）

築52年 | 地下1階付11階建 | 132戸

築21年 | 地下1階付7階建 | 35戸

築26年 | 地下1階付7階建 | 76戸

築12年 | 地下2階付8階建 | 38戸

市場環境（大田区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年

🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）

🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	707,455	-
2016	717,295	-
2018	729,534	+6,024
2020	733,672	+433
2022	728,425	+1,093
2023	733,634	+5,999

所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%

大田区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大田区のマンションマップ

大田区内のエリアランキング

北馬込は大田区内52地区中37位（上位29%）。単価71.1。 1つ上の萩中とは2%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 東蒲田

94.5

+33%

18 東嶺町

80.5

+13%

他 16 地区

中価格帯（19〜36位）

19 新蒲田

80.1

+13%

35 東糀谷

72.8

+2%

36 萩中

72.4

+2%

他 15 地区

お手頃帯（37〜52位）

37 北馬込 ◀

71.1

―

38 上池台

70.1

-1%

39 仲六郷

69.3

-2%

40 石川町

68.8

-3%

41 西六郷

68.5

-4%

42 多摩川

68.0

-4%

43 田園調布南

66.8

-6%

44 久が原

66.6

-6%

45 南久が原

66.6

-6%

46 本羽田

64.2

-10%

47 南六郷

63.7

-10%

48 北糀谷

63.3

-11%

49 羽田

62.9

-12%

50 中央

60.1

-15%

51 東六郷

59.2

-17%

52 大森南

52.5

-26%

最寄り駅の相場

北馬込周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大田区北馬込１丁目７０番７６	54.9/㎡	+3.4%	住宅	荏原町 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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