北馬込のマンション相場
東京都大田区北馬込 | 201件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北馬込の中古マンション
201件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,852万円
㎡単価
67.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.9万円に対し、築50年は65.1万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１Ｒの平均価格は1,888円。
平均㎡単価
70.9
前年比 ▼4.0%
平均価格
2,805
取引実績
201件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.6万円から2025年は㎡94.4万円へ、17年間で+111.8%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
103
築11-15年
88
築16-20年
74
築21-25年
68
築26-30年
62
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
2,235
44件
１ＬＤＫ
2,509
33件
２ＤＫ
1,880
30件
３ＬＤＫ
5,200
25件
２ＬＤＫ
4,265
23件
１ＤＫ
1,827
20件
１Ｒ
1,635
11件
２Ｋ
1,080
6件
４ＬＤＫ
3,500
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9
2025年第2四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2025年第2四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
128.0
2025年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第1四半期
7,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
108.6
2025年第1四半期
4,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
117.1
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
62.2
2025年第1四半期
3,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
108.6
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北馬込のマンション一覧（22棟）
恒陽馬込マンション
築52年
| 11階建
| 148戸
2,450万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買111件
パール馬込
築52年
| 地下1階付11階建
| 132戸
2,250万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買97件
シティハイツ馬込
築34年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買43件
グランシティ荏原スールプレイス
築21年
| 地下1階付7階建
| 35戸
6,490万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買31件
パークハウス馬込台
築26年
| 地下1階付7階建
| 76戸
7,980万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ステージグランデ馬込アジールコート
築14年
| 9階建
| 62戸
2,980万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ウェリスｉ-ｓ馬込
築17年
| 5階建
| 34戸
4,120万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買24件
プレシス馬込
築12年
| 地下2階付8階建
| 38戸
9,490万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買24件
朝日プラザ旗の台
築40年
| 7階建
| 30戸
4,498万円
直近売出価格
104.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ワールドパレス第２旗の台
築41年
| 4階建
| 22戸
1,350万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイツべるぐ北馬込
築45年
| 3階建
| 8戸
2,500万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドール馬込
築45年
| 4階建
| 12戸
3,480万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買4件
協和ビル
築52年
| 地下1階付3階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買3件
クレイシア北馬込
築8年
| 6階建
| 57戸
5,720万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リムテラス荏原町
築13年
| 3階建
| 5戸
3,880万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴァースクレイシア北馬込
築8年
| 6階建
| 58戸
4,100万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴォーガコルテ旗の台
築7年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ガリシア旗の台
築3年
| 5階建
| 32戸
売買0件
クレヴィア荏原町GARDEN
築1年
| 地下1階付7階建
| 71戸
売買0件
プライム荏原町
築0年
| 7階建
| 43戸
売買0件
グランドール第二馬込
築37年
| 4階建
| 8戸
売買0件
レオーネ馬込
築10年
| 5階建
| 58戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
北馬込は大田区内52地区中37位（上位29%）。
単価70.9。
1つ上の田園調布本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
北馬込周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区北馬込１丁目７０番７６ | 54.9/㎡ | +3.4% | 住宅 | 荏原町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）